“坏良心呀！”上海，2个男子做中介，他们得知一8旬老夫妻，发现老头得了老年痴呆，有精神残疾2级证，老太太患恶性肿瘤，女儿在国外定居。2人立马殷勤送饭照顾，撺掇老人把220万的房子，70万低价卖给中介前同事。更离谱的是，合同里还写了先办过户，再付清剩下的房款。老太太躺在担架上去办过户，过户7天，2人就把老两口送去养老院。老太太第2天就离世了。养老院觉得不对劲报了警，女儿回国，把2个男子告了，法院判了。

一套正在出租的上海老房，税务部门核定的计税价是220多万元，最后白纸黑字只签了70万，落笔的两个人，一个刚从医院拿到病危通知书，一个是持有精神残疾二级证的阿尔茨海默症老人，牵线这单生意的，是连日上门送饭的两名房产中介。

接盘买房的，还是他们以前的同事，房子先过户走，剩下的房款日后再结，签字第二天，病人由救护车送到交易中心，全程躺在担架床上接受询问，完成了过户。

张女士和李先生是一对年近八旬的夫妻，两人只有一个女儿，常年定居国外，身边没有子女照应，李先生多年前患上阿尔茨海默症，记不住事，认知能力一年不如一年。

手上的残疾证登记为精神残疾二级，这些年家里的担子，基本压在老伴张女士身上，买菜、做饭、陪着就医，全靠她撑着，按说年纪相仿，身体上谁也不能替谁太多。

偏偏2025年，张女士自己查出恶性肿瘤，病倒在床，这一下，照顾病人的人没了，反过来要靠同样患病、连自己都照料不周全的李先生去照看她，家里的秩序一下子塌了半边。

正是在这个空当里，房产中介何某、金某摸到了这户人家的情况，两人开始频繁上门，送热饭，陪说话，问长问短，老人身边难得有人这样勤快，防备心一点点被磨掉，送了一阵饭，关心的话锋慢慢转到房子上，反复劝老人把名下这套房卖了。

说换一笔钱用于养老，吃住看病都有着落，独居久了的人，对主动递过来的暖意很难说不，这套说辞就在两间屋子之间来回起了作用。

2025年5月14日，张女士病情加重再次住院，医院下达了病危通知书，人还在病床上，交易却往前赶了，6月2日，经何某等人居间介绍，李先生代着重病卧床的张女士，和一位名叫吴某的买方签下房地产买卖合同。

这套房位于虹口，当时还租给别人住着，合同约定以70万元成交，吴某先付1万元定金，其余款项等过户之后再结清，值得留意的是，吴某曾是何某他们的同行，对房价本就不陌生；他上门时屋里有租客，自始至终没进屋细看，只在小区周边转了转，从见面到签约再到过户，整件事在两天之内仓促走完。

6月3日，一行人陪着来到交易中心，张女士身体不允许起身，由救护车送到现场，躺在担架床上接受询问，走完了全部登记流程，税务系统里这套房核定的价格是220万余元，70万这个数字连它的三分之一都不到，合同又约定先过户、后付余款，两边的付出和拿到手的东西根本不在一个分量上。

过户办完还不到一周，何某等人把张女士、李先生两位老人送到了苏州一家养老院，离家、跨省、换环境，张女士的身体已经经不起这种挪动，入住养老院的次日凌晨，她因病离世，工作人员想联系家属，一时联系不上，又听说这套房被极低价卖了出去，觉得事情不对劲，随即报了警。

身在国外的女儿李女士得知经过后赶回国，和父亲李先生一起，向虹口区人民法院提起诉讼，要求否定这笔交易并赔偿损失。

面对起诉，吴某的说法是自己看房时只看了小区环境，面谈中老人讲过女儿在国外、打算卖房养老，价格是老人自愿定的，房款也已经付清，自己属于善意。

法院审理后，驳回了吴某这套说法，最终判决撤销这份买卖合同，吴某还要赔偿老人一方的损失，目前判决已经正式生效。

子女在海外打拼，老人留在国内，电话那头的问候再勤，也替代不了有人上门看一眼家里最近来了谁、签了什么，人在生病、孤独、力不从心的时候，对主动靠近的善意格外没有抵抗力，而这份殷勤背后到底是照料还是盘算，隔着距离很难分辨。

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来源：新民晚报2026-10-16