老宅长期无人看管导致房屋坍塌之后，村集体有权直接收回这块宅基地。
但只要房架子没倒、墙体还在，即便家里手里握着两处及以上宅基地，合法继承来的这一处也不会被一刀切收走。
户籍与宅基地档案联网比对工作还没核验完各家各户手里的老土地证和分家协议。
很多人以为老家有两块地是占了便宜，其实明后年这两块地反而是手里最容易踩雷的资产。
规矩其实就定在“一户一宅”和“村集体所有”这几个字上。早年父母留下来的屋子，或者是早年合法分户盖起来的房，只要不是私自占用耕地、没走审批违规建出来的，权益本身不会被一棍子打掉。但这里面的度，窄得只能容下日常过日子。
最容易犯的糊涂就是动工。屋顶漏雨你去修补屋顶，墙皮脱落你去加固墙体，这些日常修缮没人拦你。可要是觉得房子太破，没经过乡镇部门审批就擅自拆旧建新，或者私自往上加层、往外扩占地面积，动工那一刻这栋房子就成了违建，后续清理整治少不了你的份。只能小修，绝不能拆了重来。
还有人琢磨着把不住的老房子变现，私下卖给外村人或者城里居民。这条路直接是一堵死墙。宅基地只能转让给本村集体内部符合宅基地申请条件的村民。签了字把房子卖给城里人，合同根本不受法律保护，哪天遇上纠纷，很可能落得个钱房两空。
至于办个虚假分户来保住两套宅基地，在档案联网比对面前更是掩耳盗铃。一旦查实不是真正分开生活，不但通不过确权登记，违规占着的那些权益也全都要被取消。
地是跟着房走的。地上建筑物一旦彻底倒了、没了，村集体按规定收回宅基地就是板上钉钉的事。
手头有两处老房子的，赶紧找出当年的老土地证、分家协议和继承证明放好，抽时间回趟村，把老宅漏雨的屋顶补上、开裂的墙体加固住，别让房屋垮塌成了收回宅基地的理由。