今年1-9月全国二手房交易网签面积达61746万平方米，同比增长10.7%。

网友：二手房可以直接拎包入住，新房还需装修通风等等考虑

评：
今年1-9月全国二手房网签面积达到61746万㎡，同比涨了10.7%，这个数据很直观，说明现在大家买房越来越偏向二手房了，楼市正式往存量房时代走，二手房成交占比已经超过新房 。
网友说的这点正是很多刚需选二手房最核心的理由：二手房是现成现房，所见即所得，带装修的过户之后简单收拾就能入住，不用等交房，也不用再花钱搞装修、长时间通风散甲醛，还能省下一边还房贷一边继续租房的双重压力，而且基本不用担心烂尾风险，大多还在老城区，学校、地铁、商超这些配套早就成熟了，对着急安家、小孩要上学的家庭特别友好。
不过也要客观说，二手房不是全是优点：房龄老的房子，管线、外墙容易老化，户型设计偏旧，停车紧张，还要额外算税费，有的老装修不合心意，照样要拆改翻新；
新房的好处就是户型新、小区园林物业新、管线全新，缺点就是期房要等，交房之后还要装修、通风晾味，入住周期长，配套很多还只是规划，有兑现不确定性。
一句话总结：现在二手房成交量上涨，本质就是刚需更务实了，优先求稳、求马上能住、配套现成，不再执着一定要全新楼盘。