我家在深圳租房住，一直有买房的想法，平时和邻居朋友们聊天很关注房子的话题。今天分享一位深圳大哥“不着急买房”的经历，对我来说挺有用的…

深圳大哥说：“一年前我把自住房卖了，打算置换一套改善居住。看房看到现在也没买，不急慢慢看…”

我问大哥为什么不着急？他说：“因为我在卖房时发现房子很难卖，买房人砍价特别狠，中介总是帮着买家劝我降价。所以我觉得房价还会往下走，于是租了一套房先住着。”

这位大哥联系了好几家中介打算捡漏二手房，只看那些明显低于市场价的房子。后来他发现深圳新楼盘性价比很高，有一些300万以内的新房得房率100%，比老旧的二手房划算，所以最近开始看新房。

我觉得深圳大哥是一个幸运又有头脑的人，他不急买房的底气是：以后还会便宜，担心现在买贵了…[强]

我跟大哥分享了我的观点，我觉得深圳房价差不多到底了，原因有2点：

1、深圳是全国年轻人流入最多的城市，常住人口接近2000万，房贷利息低甚至还有补贴，潜在购房需求大。

2、有很多二手房的租售比接近2%，和银行存款差不多。房东们宁愿出租也不想继续降价卖房。

深圳大哥“反驳”我：“不要看网上那些数据，要看大环境现状。比如工作和收入、对未来的信心预期等等，这些才是房价止跌甚至上涨的因素…”[得意]

朋友们觉得深圳房价未来会怎么走呢？欢迎留言讨论[握手][握手]