西班牙巴塞罗那某华人的住房闲置3年，结果发现一家吉普赛人搬进去住，报警后被告知警方无权处置，只能提起诉讼，等待法院判决。

对于这种情形，西班牙法律规定，如果房东发现自家房屋被强占，48小时内报警可以由警方驱离强占者，如果超过48小时警方就无权驱离。

那怎么办呢？

房东只能向法院提起诉讼，并提交房产证、监控录像以及报警记录，证明没有和使用者签订租房合同，也没有获得本人的入住许可。

如果证据确凿，房东胜诉的可能性很高，法官会要求占房者离开。

可问题是，诉讼期间房东不能私自赶人，也不能采取撬门和断水断电等措施干扰居住，只能等待判决生效。

如果占房者是弱势群体，比如无收入或者无家可归，法庭会延长驱离时间，以保护占房者。

这个法案的争议点是，拥有房屋所有权的人需要花费大量时间和资金投入诉讼过程，总之房子一旦被占，收回来不难，但是也挺麻烦的。

所以这个法案在西班牙的争议非常大。

这家华人现在唯一能做的就是提起诉讼并积极提交证据，然后等待，他不能采取驱离措施，搞不好还会被反诉。

有意思。