诗卓卓

【小伙200多万买14套房年收租21万】吉林小伙200多万在长沙拿下14套老破小，靠租金实现30岁提前退休，如今坦言机会不再，停止继续买房。

2023年长沙放开限购后，范俊杰投入200多万全款购入14套老破小，单套总价在15万至24.5万之间，年租金收入21.3万。他瞄准市中心1.5环内靠近医院、学校和地铁口的小户型，简单翻新后出租，靠稳定租金现金流开启提前退休生活。现在他称优质低价房源变少，租比下降，不再新增房产。这个案例看着很诱人，但不能简单照搬复制。高毛租金回报的背后，还要扣除空置损耗、维修、管理等成本，多套分散房源打理也耗费大量时间精力。他选择的是靠租金赚钱，不是赌房价上涨，而随着市场变化，好房源变少，收益率下滑，及时收手转向其他收息资产，也是理性调整投资策略。普通人想要复刻这种模式，一定要充分评估风险，不要盲目跟风买房投资。

如果你有200多万，你会选择买房收租，还是做其他投资？

热点解读跨界破圈热点共创