其实，最惨的是2022年买房的那批人！
2019年，楼市热度还在，大家买房时对房价预期很高，但那时候房贷利率还没到顶峰。2022年不一样，一边是房价已经开始松动，一边房贷利率还处在高位，不少人办下来的利率超过5%。
他们是听着“买房稳保值”的声音入场，掏空积蓄付首付，背上高额月供。买完之后，房价继续往下走，紧接着就是一轮又一轮的降息。看着后来买房的人利率低很多，房子总价也更便宜，心里落差特别大。
往前看，2019年上车的，至少赶上了行情最后的余热；往后看，2023之后的购房者，拿到了低利率，购房成本低很多。唯独2022年，高利率、高房价的尾巴都赶上了，红利一点没沾上。
当然买房没有绝对的好坏，如果是自住安家，长久来看房子是用来住的。只是站在成本角度，这一批人，确实踩在了一个很尴尬的节点。