“太憋屈！” 浙江湖州费女士贷款花 1200 多万买下大都汇商场一间商铺，连通商场的门已经正常使用四年，结果商场半夜偷偷砌墙封死。她发现后打算拆墙恢复，工作人员上前阻拦，放话要砸就砸我的头，争执中她母亲被推倒送医，双方各执一词，开发商称该位置原本规划就是墙体，费女士一方表示封墙是为了统一设置商场广告牌。

谁摊上这事心里都堵得慌。真金白银掏了 1200 多万，背着一身贷款买下的铺子，谁能想到做生意最看重的通道，能在一夜之间变成一堵水泥砖头墙。

事情发生在湖州大都汇商场的东门边上。2026 年 10 月 20 日大清早，在费女士铺子里开咖啡店的朋友刚去开门，眼前的一幕直接把人看懵了：原先连着商场内街的进出门，叫人拿红砖水泥封得严严实实，连个缝都没留。

这铺子结构特别狭长，要是靠商场的这扇门开着，顾客里外穿行，两头都能进人，生意才能盘活。

这道门一堵，商铺立马成了一头不透气的死胡同，里头的客人进不来，铺子的租金和客流眼看着就要跟着打水漂。

查了店里的监控才查明白，前一天也就是 10 月 19 日半夜，商场派了施工人员摸黑进场，叮叮当当就把墙给砌上了。

自己花大价钱买的门面，连句正经商量都没有就被人半夜堵了门，换成谁也咽不下这口气。

费女士气不过，叫上家人拿着工具准备把新砌的砖墙砸开，先把被挡住的通道清出来。结果商场这边的管理人员和保安呼啦一下全围了上来，死死挡在墙跟前，领头的人更是直接把头顶上去硬顶，现场火药味瞬间拉满。

混乱推搡之间，费女士上了年纪的母亲站立不稳，当场摔倒在地上起不来，随后被紧急送往医院救治。好端端的一场商铺纠纷，直接闹到了见血伤人的地步，辖区派出所民警接到报警后也赶紧赶到现场维持秩序。

事情闹大之后，商场开发商那边拿出一张原始图纸，态度很明确：按照当年批下来的建筑规划，这个位置本来就是一整面承重墙，根本没有报批过这扇门，商场现在砌墙不过是恢复原有规划。

可费女士拿出的产权证上写得明明白白：整间商铺建筑面积 230 平方米左右，专有面积只有 103 平米，剩下的 127 平米全算成了公摊。

公摊比例超过了一大半，相当于费女士花了大半的房款，买的都是走廊、过道和配套通道。

大家买商场铺位图的就是人流互通。当年开发商把铺子卖出去的时候，这扇门已经开通使用四年多，平时日常管理从来没人说过违规，商铺也是依仗着两头通的优势才值这个千万身价。

如今商场单方面砌墙封堵，甩出一张多年前的规划图纸，就把公摊通道带来的通行便利给抹掉了。要是当年卖房时就明说这里只能做死胡同，谁会掏 1200 多万来当这个冤大头。

目前派出所已经介入协调，开发商也给费女士下了公函，这道门依旧被封得死死的。高额公摊换不来通行保障，白纸黑字的规划图又成了开发商拿出来的挡箭牌，这种商业纠纷里吃亏的往往总是掏了真金白银的业主。

商业地产讲究的是契约精神，图纸是死的，但买卖合同里的预期和长达数年的实际使用是活的。

一边是拿规划免责的开发商，一边是被腰斩客流的业主，如果权益全凭商场单方面说了算，今后谁还敢放心地投资实体商铺。

参考来源：1818 黄金眼，2026-11-04，《湖州女子 1200 多万买商铺，连通商场的门半夜被封》