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网友放出龙泉驿10月二手房参考价，对比9月数据，表格二十多个小区全部下调，覆盖所有板块，不少成都准备看房、卖房的人心里开始慌。是不是看到一片降价，就代表龙泉每个地铁板块行情都一样？其实各个站点分化很明显，挂牌均价不等于真实成交，不能笼统下定结论。


网上很多人拿着这张表格直接下定论，说龙泉驿二手房全线走弱，现在绝对不能入手，这个说法其实站不住脚，网友说呢，不知真假，仅供参考。这份是平台统计的挂牌参考价，会被急售低价房源拉低，2号线、13号线不同站点供需不一样，不能用一张表把龙泉所有板块的行情混在一起看。


先看2号线书房站，果壳里的城、御源大湖区、新城吾悦华府扎堆在这里，10月降幅大多几十块，属于波动偏小的片区，靠近龙泉政务中心，本地自住、陪读的需求稳定

。再是2号线成都行政学院站，万科金色城市一二期在这里，万科金色城市二期单月每平降270元，这个站点靠近主城，很多在城东上班的刚需盯着这里。然后是13号线龙安站，卓锦万黛、保利玫瑰花语、华润国际社区、龙湖三千庭都在这片，龙湖三千庭单价基数高，降价幅度也偏大。龙华寺站是小区最多的，恒大绿洲、世茂城一二三四期、百悦天鹅湖、悦龙山都属于这个板块，世茂城四期单月每平降372元，是整张表里降幅最大的小区。还有电建地产云立方，单独一个站点，降幅只有63元，行情相对稳一点。


大家容易被全线降价的消息牵动情绪，是因为这种统一下跌的数据更容易吸引流量，平台优先推送这类汇总截图，每个站点里面稳价成交的房源很少被单独拿出来讲，我们刷到的信息本身就是筛选过后的，很容易放大心里的悲观感受。
如果你打算在龙泉看房或者挂牌出售，别只盯着这一张月度参考表，看房的时候按地铁站点分开对比，查近3个月同户型、同楼层的真实成交记录，分清是小区个体调价，还是整个片区行情下滑，看完之后你就能找到适合自己的板块。

本内容仅网友观点整理，不构成房产交易建议，买房卖房请多方核实。