网上流出更新到10-18的全国城市近一年房价跌幅表，成都排在第20位，一年跌幅7.1%，评论区很多人拿重庆、武汉对比，争论成都房价是高还是低。是不是单看这个榜单排名，就能直接判定成都房价虚高？其实这份统计口径没有标注新房还是二手，单纯一张表没法拿来跨城市简单对比。


网上不少人直接拿着这份排名下定论，说成都房价偏高、降价力度不小，这个看法有点草率，网友说呢，不知真假，仅供参考。表格没有区分新房和二手房，也没有说明统计范围，很多城市的统计样本不一样，单靠7.1%这个跌幅，不能直接拿来和重庆、武汉做横向对比。


不少打算在成都买房的朋友很容易踩坑，盯着榜单里东莞一年跌21.1%这个最大跌幅，再对照成都7.1%的数据，要么觉得成都跌得少还会继续降，要么听别人说西南人口流入多，房价就该稳住，很多博主只放榜单截图，不解释统计口径的差别，很容易误导普通人判断。


大家很容易被这类排名内容带着走，是因为城市房价对比本身自带话题，平台更喜欢推送这种有争议的数据截图，不同城市的土地供应、购房政策不一样，榜单只展示均价，不会把这些变量放进去，我们刷到的只是截取出来的片面信息。
如果你打算跨城市对比房价，不要只看这一张跌幅榜单，尽量先确认数据是新房还是二手，再去看板块均价、人口流入和库存情况，看完之后你就明白，不同城市的行情没有办法简单放在一起比高低。

本内容仅网友信息整理，不构成房产买卖建议，买房卖房请多方核实。