最近天府新区雅居乐花园有一套193平的大房子成交，网友说单价5688元，总价110万，不少成都卖房的业主刷到心里发慌。很多房东还在按自己当初八千多的买入成本定价卖房，成本价真的能守住房价吗？这套只是小区里的个例，不能直接当成整个片区的行情，这点很多人容易忽略。


网上不少人拿着这套成交记录，直接判定雅居乐花园房价已经崩盘，这个说法其实不够客观，网友说呢，不知真假，仅供参考，单套低价成交，大多有楼层、装修、急售这类特殊因素，不能代表小区所有房源的真实行情。


成都很多打算出手二手房的房东，都卡在同一个误区里面，当初入手单价接近9000，心里就默认低于这个价格就亏了。这个小区月均大概只成交1套，网上很多短视频只放出这套5688单价的截图，不会同步放出同期其他接近1万单价的成交房源，很容易误导打算买卖房子的普通人。


大家很容易被这类低价成交视频影响情绪，平台更喜欢推送反差大的房价消息，只会把降价幅度40万的这套推到大家眼前，那些正常价格成交的房源很少会被做成内容，我们刷到的信息本身就是筛选之后的，自然容易放大焦虑。


如果你正在天府新区看房或者准备卖房，不要只盯着单套成交下定判断，尽量拉取近6个月的多套成交记录对比，优先看同户型、同楼层的房源，看完之后你就能分清哪些是急售捡漏房源，哪些才是片区正常的市场价格。

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