三万八跌到一万五，华南新城这价儿，放五年前谁敢信？
当年万博概念炒得火热，万科欧泊卖到五万一平，如今两万六还挂在那儿等人砍。
番禺这一轮回调，真不是哪个盘品质出了岔子，是整个区都在往下出溜。
前阵子碰见个老邻居，2021年高位接的亚运城，现在每月还贷跟割肉似的，挂了大半年连个看房的都没有。
中介劝他再降二十万，他咬着牙说“再等等”，可这市场哪等人啊。
二手房挂牌量堆成山，亚运城、祈福新村那种几万户的大盘，投资客一撤，踩踏式出货，越降越没人接。
更别提新房还在后头捅刀子。
长隆、南站那边新盘一个接一个，户型新、税费低，开发商回款压力大，打折打得老二手业主心口疼。

天河海珠的外溢刚需现在自己家门口就能挑，谁还大老远跑过来？
万博产业是有点起色，可那点高薪岗位，撑不起番禺天量二手房的盘子。
说到底，楼龄十五年往上的老小区，户型旧、车位少、物业跟不上，搁现在这光景，不折价根本没人看。
市场早变了，买房不奔着涨，先想着别砸手里。
每年阴跌个百分之五到十，可能真不是吓唬人。
刚需的，再蹲蹲看，别急着当那个接盘的。