成都郫都区放出10月二手房参考价，这份表格统计26个地铁楼盘对比9月，大部分小区价格小幅下调，只有龙湖弗莱明戈一、二期和书香府邸3个小区价格往上走。不少人刷到直接判定郫都房价全线走低，其实参考价不等于实际成交价，不能单凭一张表就否定整个郫都楼市。

网上很多人看到这份郫都房价表，直接下定论说郫都所有二手房都在跌，这个说法其实站不住脚，这只是二手房参考价，主要用来银行评估贷款，和房东实际成交的价格本身就有差距，不能直接等同于市场行情。


成都打算在郫都看房的朋友，这段时间刷短视频很容易被带节奏，我这两天收到8条私信咨询，有人准备直接拿着这份参考价去砍价。很多博主只会挑降价幅度大的小区来讲，金周路、天河路、蜀新大道、兴业北街、红高路、梓潼宫、郫筒、百草路这些站点周边楼盘分化明显，有的下调接近300元每平，也有小区小幅上涨。


大家很容易被单张价格表带偏，是因为短视频偏好抓取下跌的数据放大传播，涨价的小区很少拿出来重点说，看多碎片化片段，就容易忽略板块分化，把参考价变动当成真实房价下跌。


准备在郫都看房或者卖房的朋友，可以分开看金周路、天河路、蜀新大道、兴业北街、红高路、梓潼宫、郫筒、百草路各个板块，多去翻看近30天真实成交记录，不要只盯着每月参考价波动做决定，看完之后再看房心里更稳，内容仅供参考。


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