成都新都区放出10月二手房参考价，表格里24个地铁楼盘对比9月，多数小区价格往下调，只有万科双水岸、悉尼湾库吉岛一期、芙蓉名城三期这3个小区小幅上涨。很多人看到这个表，直接判定新都所有房子都在跌，其实参考价不等于真实成交价，不能单凭一张表就给整个板块下定论。

网上不少人刷到这份新都的房价表，直接说新都楼市全线下跌，这个看法其实不够客观，这份只是官方参考价，不是房东实际成交的价格，参考价更多用来做贷款评估，和市场真实卖价本身就会存在差距。
成都不少准备看房的朋友，拿着这张表到处问，这周我收到12条消息，有人打算直接照着参考价砍价，也有人打算看到降价就急着出手。很多短视频只挑降价多的小区重点讲，像锦水河、石油大学、大丰、石犀公园这些站点，不同小区分化很大，有小幅回升的，也有下调超200每平的。


大家容易被一张价格表带节奏，主要是短视频喜欢放大下跌的数据，上涨的几个小区很少被拿出来单独说，看多了这类片段，就容易忽略板块内部的分化，把参考价的变动直接等同于行情崩盘。


打算在新都看房或者卖房的朋友，最好分开看大丰、锦水河、石油大学、团结新区、成都医学院、植物园、钟楼、九道堰各个板块，多去查近30天真实成交记录，不要只盯着每月参考价波动做决定，看完之后再看房心里更有底，内容仅供参考。


免责声明：信息来源于网络整理，仅为个人观点，不构成买房卖房指导。