抢到一颗大白菜？黑龙江鹤岗，双十一活动期间，浙江男子看一拍卖公司将鹤岗一套68.36平房子，1元起拍，他心动了赶紧报名。

此次竞拍有1677人报名，规则是每人每次可加价0.01元，只要有人出价到11元，竞拍立刻结束，最先出到这个价格的人，就是最终赢家。

2026年11月5日15时02分20秒，阿里资产拍卖平台上，这套位于鹤岗市工农区北国明珠一期3号楼6单元703室的房子，被一个浙江男人用11块钱拿下了。

1677人报名，1001次出价，59091次围观。每次加价一分钱，加到11块封顶，谁先按到谁赢。成交的那个ID叫Y2685，出局那位叫Z2722，出价10块9毛9。就差一分钱。

房子什么来路。建筑面积68.36平，二室一厅一卫，7层顶楼，2008年的证，使用期限到2078年。无抵押、无查封、无权属争议。

市场价四万左右。拍卖公司刘经理说得直白，这是阿里资产双十一专项活动，房款差额平台补贴。说白了，四万块的房子，平台掏了剩下的三万九千九百八十九块。图什么。图的就是你我现在正在干的事：盯着屏幕看，点进来，讨论它。

买家自己怎么想的。拍卖直播时工作人员跟他连线，他说不打算搬去鹤岗定居，计划去东北看雪景的时候把房子当度假居所。十一块钱买个度假屋，这话搁谁听了都得愣两秒。可账不是这么算的。

过户那天要掏两千块左右的契税。税务核定价不看十一块，看房子实际评估价。两千除以十一，将近两百倍。这还没完。

鹤岗冬天长，采暖费按每平米27.5块算，68平一年一千八九。物业费、维修费、空置期间管道防冻、屋顶渗漏检查，桩桩件件都得从口袋里往外掏。十一块买的是入场券，往后每年养房子的钱，比房价本身贵得多。

这套房子为什么能被拿来当道具。鹤岗2013年到2018年建了约16.6万套保障房，棚改房扎堆入市。

人口从2010年的109.1万掉到100.95万，就业人口从28.94万掉到10.70万。房子在变多，人在变少。

北国明珠这套单价不到六百块，只有当地均价三成左右，属于最低那一档。拍卖公司选它做活动，不是因为它值钱，是因为它便宜到送出去不心疼。超市引流送鸡蛋，你见过哪家超市引流送金条的。

同样的玩法两年前玩过。2024年11月山东乳山一套42平的房子，市场价近五万，也是一元起拍、一分一分加、十一块封顶。

拍卖公司当时说得更直接：这相当于一笔广告费。花四万多换全网热搜，比投信息流便宜太多了。鹤岗这套是第二季，11月10日还有第三套，兴山区67.52平，同样规则。截至11月6日已经一千二百多人报名。一波接一波，流量跟割韭菜似的，一茬接一茬。

那个浙江男人亏了吗。账面上看，十一块加两千契税，两千零一十一块，换一套68平的房本。

就算不过户、不居住、不转卖，房本攥在手里，哪天想卖了，四万的市场价摆在那儿。拍卖公司经理甚至说了句“过户后再委托中介卖掉，相当于纯赚”。这话听着像销售话术，可逻辑上挑不出毛病。平台补贴是真金白银，房子是真能过户，契税是交给国家的。他唯一的成本是手速和那一分钱的心理战。

真正有意思的不是谁赢了。是那1676个没赢的人。一人交一块钱保证金，平台收了1676块。一千多次出价，每一次出价都是一次页面刷新，一次广告曝光。

围观那五万九千次点击，背后是五万九千双眼睛看了阿里资产的logo。十一块钱送出去一套房，换回来的是全网讨论“鹤岗房价是不是崩了”“十一块买房值不值”。四万块买热搜买不到这效果。平台精明，买家不亏，看客热闹。三赢。

只是别把这事当成鹤岗房价的真实写照。十一块是营销价格，不是市场价格。鹤岗的房子该四万还是四万，该没人买还是没人买。

那套房子能被挑出来做活动，恰恰因为它在鹤岗也属于最不值钱的那一档。你看到的是十一块，看不到的是十六万套棚改房里，有多少套连被挑中做活动的资格都没有。

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