昆明楼市：

昆明楼市度假区板块和草海板块的房价差距正在持续拉大。

此前这两个板块的房价均为2.1万，价格水平相近，是昆明房价较高的区域。经过3年的市场调整，两个板块的价格走势出现明显分化。昆明度假区板块房价从2.1万降至1.8万，单价下跌3000元。昆明草海板块房价从2.1万降至1.6万，单价下跌5000元，两个板块的价格降幅存在明显差距。

昆明楼市不同房源的抗跌表现存在差异，优质地段的别墅房源价格相对稳定，大平层房源价格回落更为明显。现阶段昆明楼市跌幅较大的房源，多为没有电梯的老旧顶楼房源。

昆明有不少中老年购房群体，日常上下6楼、7楼的无电梯楼层存在不便，这类人群更倾向选择配备电梯的住宅。