深圳很多热门板块，对比2021年高峰期价格已经回调了5成。现在的深圳楼市，其实不缺便宜的房子，但便宜从来不是买入理由，先搞懂它为什么便宜。是业主急卖的笋盘，还是地段、产业、人口撑不住的硬伤？

不管刚需还是改善，只看单价买房，是房产投资最天真的算法。因为便宜也分两种，一种是市场错杀的捡漏，一种是上车易下车难的深坑。