福州楼市：

福州楼市已经历经8年的市场调整，现阶段楼市整体以平稳修复为主，短期难以出现大幅上涨的行情。

目前福州新房市场供应充足，楼盘竞争较为充分，市场整体处于去库存、调结构的阶段。此前参与房产投资的购房者，大多长期持有房源，处于资产沉淀状态。

在坚持房住不炒、因城施策的政策基调下，各地持续优化楼市政策，重点支持刚性和改善性合理住房需求，推动楼市良性循环。福州楼市已告别普涨模式，市场分化特征显著，配套成熟、地段优质的房源流动性与保值性更强，远郊、配套薄弱、产品老旧的房源，调整周期更长、去化速度更慢。

当前楼市发展核心是稳地价、稳房价、稳预期，依托城市人口与产业基本面，福州楼市将长期保持平稳运行，以结构性修复为主，不会出现单边大幅涨跌的行情。