土地出让收入是地方政府性基金收入的重要组成部分，近年土地市场调整，房企拿地意愿有所下降。8月28日出台的现房销售相关政策，目的是防范交付风险、保护购房者权益，推动行业高质量发展，并不是单纯压缩拿地规模。

房地产税改革坚持立法先行、稳妥推进，不存在为弥补土地收入缺口而仓促推出的安排，也不能简单等同于用来偿还地方债务。房地产税属于地方税改革方向，是健全地方税体系的长期安排，出台时机、征收方案都会综合市场行情、居民承受能力等多重因素审慎研究。

当前各地持续拓宽财源渠道，依靠产业发展、转移支付、专项债等多种方式统筹财政收支，防范化解债务风险。房地产行业的转型方向是构建新发展模式，坚持房住不炒、因城施策，优先保障刚需和改善性住房需求，促进市场平稳健康发展。