近两年不少大城市迎来安置房集中交付，这也是局部片区房价承压的因素之一。

过去很多拆迁安置项目工期滞后，房源迟迟没能交付。这几年在保交楼工作推进下，各地加快推进安置房建设交付，不少拆迁户陆续拿到房子。部分手里有多套安置房的业主选择挂牌出售套现，这类房源属于拆迁补偿所得，购房成本很低，议价空间更大。加上安置小区整体品质、物业标准通常弱于商品房，挂牌价格普遍偏低。

大批量低价安置房入市，会拉高片区二手房挂牌总量，分流刚需买家，对周边商品房的报价形成牵制，容易带动板块内二手房价走弱。当然，这只是区域性的短期供给冲击，并不是房价调整的核心原因。楼市整体走势，还是由人口、收入、购房预期等基本面决定，不同板块之间分化会持续存在，配套、品质更好的商品房，和安置房之间的价差也会长期存在。