我国房地产市场出现长期类似日本那样持续二三十年低迷的情况，可能性比较低，二者的基本面存在明显区别。

第一，日本房地产泡沫破裂阶段，日元出现大幅升值，而我国汇率保持在合理均衡水平上基本稳定，外部环境有明显差异。
第二，日本泡沫破裂时居民收入增长基本见顶，我国居民收入仍具备提升空间，随着经济持续发展，居民收入还有增长潜力。
第三，我国拥有全球最完整的工业体系，国土和市场纵深远大于日本，经济回旋空间更大。

当然房地产市场的调整节奏，也会受到人口结构、城镇化进度、居民预期等多重因素共同影响。我国坚持房住不炒，持续推动房地产新模式构建，多措并举化解风险，市场会逐步实现平稳转型，调整周期会和日本当年的情况有所区别。不过房地产也不会重现过去普涨行情，后续市场会以结构性分化为主。
房地产行业如何才能走出困境?