丽江房价的跌幅，确实没有广州远郊和广东三四线城市房价的跌幅深。

我觉得核心原因是：离钱远，开发克制。

广州远郊和广东三四线城市离钱近，是各大房企（尤其是高周转模式起家的粤系房企）最喜欢的跑量区域。地方政府有土地财政的需求，开发商有冲规模的KPI，两边一拍即合，大片大片的楼盘拔地而起，供大于求，好多楼盘成为睡盘。一旦市场转向，抛压会像雪崩一样砸下来。 当供应量远超本地真实居住需求时，投资客一退潮，剩下的就是天量库存和踩踏式降价。

而丽江地处西南边陲，山多地少，可用土地本身就有限；加上是旅游城市和历史文化名城，对建筑高度、容积率、生态红线都有严格限制。这就导致它的房地产开发规模，天然就不可能像平原城市那样狂飙猛进。没有海量的新盘供应，存量市场的博弈就相对温和。哪怕旅居泡沫破裂，也只是一部分早期投资盘在降价出清，不会出现整个城市价格体系的全面崩塌。