深圳的写字楼市场，已经跌得没脾气了，而且还是发生在寸土寸金的南山区核心地段。

11月3号，蛇口太子湾商贸大厦一套建面约412万㎡的海景写字楼，底价1089.3万成交，折合单价仅2.64万。

拍卖平台信息显示，原业主2020年3月的登记买入价是2929.96万。六年时间，单价从7.1万到2.64万，账面跌掉了60%以上，算上利息和这些年的持有成本，至少亏损2000多万。

原业主还有两套同楼栋的建面400㎡写字楼正在排队拍卖，起拍单价也是2.6万左右。

前海标杆写字楼同样没能幸免。

桂湾片区的卓越前海壹号这套整层2191㎡写字楼，经过两轮流拍之后，11月7号进行变卖时终于以4917.98万底价成交，折合单价仅2.24万。

相比原业主2017年3月的买入价1.3亿、单价5.93万，账面跌幅62%，九年时间账面蒸发8000万，算上利息和持有成本，实际亏损可能过亿。楼市第一线