曾经闭眼买都涨的思明区，如今成了厦门楼市跌幅最扎心的地方，老破小、学区房、海景大盘一个都没跑掉。
作为曾经厦门楼市的“压舱石”，岛内稀缺土地、优质教育、海景资源加持，大家之前都坚信“岛内永远抗跌”，现实却给了狠狠一击。思明区均价从高峰期的约65000元/㎡回落至约47923元/㎡，整体跌幅约26.3%，落到具体小区更是夸张，膝盖斩才是常态。
排在第一的仙阁里花园，高峰期单价一度逼近6万/㎡，是松柏片区民立二小的热门学区刚需盘，成交量极高。最新成交的顶楼房源单价已经跌到17981元/㎡，跌幅约70%，一套100平的房子账面直接蒸发超400万。不少2020年底为了孩子读书高位接盘的业主，直接把前十来年赚的钱全赔了进去。
说白了学区光环退潮的时候，老破小的底裤最先掉，多校划片、出生人口下行，学位稀缺性早就没以前那么强了。