从化区挂牌一宗宅地，虽在郊区，但对从化本地来说，区位相当核心。

根据公告，这宗地位于从化客运站板块。地块可建设用地面积12765.98㎡，总建面25531.96㎡，起拍总价12921万元，折合起拍楼面价约5060元/㎡。

这宗地和近期增城挂出的地块一样，都是板块土地供应多年沉寂之后推出的优质地块，综合素质非常能打。

地块现状首先是地块所处的地段，妥妥的从化老城核心。

地铁14号线口旁，属于从化城区的黄金C位。生活配套方面，500米范围内就有远达汇聚广场、欣荣宏商业广场，走远一点还有莱茵汇商业广场。

教育上有雅居乐小学、流溪中学，以及规划中的36班九年制学校；

生态资源方面，流溪河+风云岭森林公园加持，能兼顾生活便利与自然景观，这在从化城区很稀缺。

其次，这次地块的规划指标，才是真正的惊喜！

容积率仅有2.0，限高只有60米！这意味着产品大概率会是小高层或洋房社区。

地块本身体量不大，但配套成熟，规划上可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。

而且由于这是安置房项目，政府明确回购价为12500元/㎡，开发商相当于“稳赚不赔”模式。

这块地能顺利挂牌，相信已经有房企提前相中，毕竟地块综合素质在这摆着。

而且，今年以来可以发现，安置房地块的火爆程度都快赶上商住宅了。

比如今年10月白云的太和镇安置房地块，就上演三家房企的抢地大战。

从化这宗地块将在12月12日竞拍，我们也将持续关注最终花落谁家！