明朝嘉靖年间，青州府有个叫赵德发的财主。此人靠着倒腾绸缎发家，家底厚实，却出了名的吝啬贪婪，最爱占小便宜，哪怕是一分钱的亏，也绝不肯吃。

这年深秋，赵德发听说城里西街有座老宅要低价出售。那宅子是前朝官员的旧府，青砖黛瓦，院落开阔，原本值五百两银子，可卖家急于脱手，只开价一百两。赵德发一听，眼睛都亮了，当即带着管家去看宅。

老宅确实气派，只是常年无人居住，院内外杂草丛生，门窗有些破旧，墙角还长了不少青苔，透着一股阴森之气。管家悄悄拉了拉赵德发的衣袖：“老爷，这宅子这么便宜，会不会有问题？我听附近的人说，晚上路过这儿，总能听到奇怪的哭声。”

赵德发却满不在乎，撇了撇嘴说：“什么哭声？都是些捕风捉影的瞎话！这么大的宅子，一百两银子就能拿下，简直是捡了个大便宜！”他根本不听管家劝阻，当场就和卖家签了契约，付了银子，生怕晚了一步被别人抢走。

没过几天，赵德发就带着家人搬进了老宅。刚住进去的头几天，倒也没什么异样。可半个月后，怪事就接二连三地发生了。

先是家里的丫鬟半夜起来上茅房，看到院子里有个白影飘来飘去，吓得当场晕了过去。紧接着，赵德发的小儿子突然变得精神恍惚，整日胡言乱语，说看到屋子里有好多穿着古装的人在走动。

赵德发以为是丫鬟偷懒装晕，又觉得小儿子是受凉了，只当是小事，没放在心上。可更倒霉的还在后面——他的绸缎生意突然出了岔子，发往外地的几船绸缎，要么在半路遇上风浪翻了船，要么被山贼劫了货，赔得血本无归。

屋漏偏逢连夜雨，赵德发家里又接连遭了几次小偷，值钱的东西被偷了个精光。短短一个月，曾经富得流油的赵家，就变得捉襟见肘，连下人都雇不起了。赵德发急得满嘴起泡，整日唉声叹气，却想不明白自己为啥突然这么倒霉。

这天，一个云游的道士路过青州府，赵德发听说这道士能看风水、驱邪祟，就像抓住了救命稻草一样，赶紧把道士请回了家。

道士刚走进老宅，就皱起了眉头，围着院子转了一圈后，又掐指算了算，对赵德发说：“施主，你这宅子根本不是什么官员旧府，而是建在一片老坟地之上啊！你占了阴人的地盘，他们自然不会让你好过。”

赵德发吓得脸色惨白，结结巴巴地说：“大……大师，您别吓唬我！这宅子明明是前朝官员的旧府，怎么会是坟地？”

道士摇了摇头，说道：“前朝战乱时，这里曾是一片乱葬岗，后来有人在上面盖了宅子，想掩人耳目。那官员住进来后，家里也是灾祸不断，没多久就搬走了。这宅子阴气极重，普通人住进来，轻则破财，重则丢命！”

赵德发这才恍然大悟，原来自己贪便宜买的不是什么好宅子，而是个凶宅！他哭着哀求道士：“大师，求您救救我！我知道错了，我不该贪小便宜买这宅子，您帮我想想办法，化解这灾祸吧！”

道士说道：“想要化解，唯有离开这宅子，再找块风水宝地，给地下的阴人立碑祭拜，诚心忏悔。你还要散尽家财，救济穷苦百姓，积德行善，才能弥补过错。”

赵德发不敢耽搁，当即带着家人搬出了老宅。他又按照道士的吩咐，在老宅附近找了块地，为地下的阴人立了碑，每日亲自去祭拜忏悔。除此之外，他还把家里剩下的钱财都拿了出来，开设粥棚，救济穷苦百姓，还出钱修缮了城里的破庙。

说来也怪，自从赵德发搬出老宅，又开始行善积德后，家里的怪事就再也没发生过。他的小儿子也慢慢恢复了正常，精神越来越好了。

后来，赵德发不再倒腾绸缎，而是开了一家小面馆，靠着自己的勤劳赚钱。他再也不敢贪小便宜了，待人也变得和善大方，常常免费给穷苦人家送面吃。

有人问他当年买老宅的事，他总是感慨地说：“贪小便宜吃大亏，这句话真是一点都不假！不是自己的东西，就算再便宜也不能要，靠不正当手段占来的好处，终究会加倍失去。”