拆迁补偿只盯着房子面积？小心吃大亏！很多人以为拆迁就是按房子大小算钱，其实这里面藏着不少 "隐形福利"！

今天就给大家扒一扒国务院 590 号令的补偿真相！第 17 条明明白白写着三大补偿项目，除了房屋价值补偿，这三笔钱一分不能少！少一笔都可能损失几万甚至几十万！

第一笔：搬迁费

搬家可不是小事！从打包、运输到新家整理，哪样不花钱？各地都有明确标准，比如成都就规定每户至少 3000 元搬家费！

记住这笔钱是按户算的，不管房子大小都有份！你家搬迁费拿到了吗？没拿到赶紧去问征收办！

第二笔：停产停业损失

如果房子是做生意用的，那这笔钱千万别漏了！北京就有明确算法：停产停业损失 = 经营面积 ×300 元 /㎡× 影响月数！

举个例子：100㎡的商铺每月就能拿 3 万元补偿！这笔钱能帮你撑过过渡期，太重要了！

第三笔：奖励费

早签协议还有额外奖励！宁波就推出购房补助 10% 的政策，买 100 万的房子直接省 10 万！最高能省几十万！

别小看这笔奖励，有时候比房子本身的补偿还划算！赶紧看看你们当地有没有类似政策！

特别提醒上海的朋友们：就算你只是承租人，也有权获得搬迁费！这个规定太给力了，租客们千万别不知道！

要是遇到少给钱、不给钱的情况怎么办？教你两招维权：一是向作出征收决定的政府申请行政复议，二是直接向房屋所在地法院提起行政诉讼！

最后说句大实话：签补偿协议前，一定要睁大眼睛核对这三项费用！少一项都别签字！毕竟拆迁是大事，一分钱都不能少拿！