聚龙湾首发住宅——源舍，四月底要来荔湾炸场了！

这块地，是聚龙湾片区第一宗真正意义上进入市场的住宅地块。

昨天，我们去展示区实踩了一下，获得了不少新信息

1、货量很少，大小户型总共加起来不到200套

首推1号楼和2号楼

小面积90方三房，只开三条梯腿，约90套

中等面积114方四房，只开两条梯腿，约60套

大面积145方四房，只开一条梯腿，约29套。

据销售介绍，剩下的货量，如3号楼、1号楼部分梯腿，会等到年底奢牌入驻太古里之后再推。

如果这次没买到114或者145大户型的同学，之后的选择会更多，可以再等等。不过价格的话，越早买越优惠

2、最快下周一就会出样板间，年底出售楼部。

90方三房、114四房和145四房的户型图如下。

首开90方，南朝向，内部有标准的三房空间，新规使用率

114方，是整个项目货量最多的，同样是三房设计，双阳台南北通透，客厅空间会更大

145方，四房，双阳台设计，专梯专户

目前已经开放冻资，冻资两万，早冻资的同学价格会有折扣，而且最高赠送一年的物管费

感兴趣的同学千万不要错过，私信园长，我们打探到了最优惠的价格：

一、项目信息

聚龙湾这个项目地段是非常不错的，位于荔湾坑口旧改的一期，是整个聚龙湾规划里面最中心的位置

步行五分钟可到11号线大冲口站附近，向西步行15分钟可到达1号线花地湾站。

周边天然的配套都很齐全，紧邻荔湾儿童公园和芳村小学，过条马路就到聚龙湾太古里，向西走有花地湾商业

除了现有的配套，项目周边的儿童公园未来还会扩建4万方，打造9万㎡中央公园+水塔公园

为了方便业主出行，珠江产投在广州首创推进立体慢行和复合步行系统。

通过空中连廊、地面步道、地下通道把住宅、公园、商业、江岸串起来。

除了打造开放式滨水商业街区，还打造了新一代创意办公体系。

外部的配套优秀，小区内部的配套也很超标，除了常规配备的会所、约七千方园林，项目在3栋还打造了无边际泳池。

二、项目对比

项目一公里之隔还有万科的理想花地组团，目前臻园和傲景还有货量在售

很多心水源舍的朋友也在纠结这两个楼盘

如果价格差不多，怎么选？

我们整理了一个表格，大家可以参考一下：

预算400万左右的朋友，可能会在源舍90方和傲璟90-97方之间对比

源舍是标准的三房两卫，新规设计，空间不会很拥挤。

傲璟也是标准的三房两卫，不过主卧更大一点，可以装修成衣帽间，其他方面两家的小户型设计都差不多

预算500万的朋友，可以在臻园111方、125方；傲璟115方以及源舍的114方之间对比

源舍有双阳台，南北通透，三房两卫，首开栋2梯5户。

傲璟115方同样是三房，主卧能有270度观景面，不过没有双阳台，位于低楼层。

臻园125方可以做到四房，现楼部分户型做不到新规，使用率不算很高

总的来说，孩子比较着急读书的，建议考虑理想花地的臻园，现房400万+就可以买到，而且学校是省实，师资很不错的。

不着急的话，可以考虑源舍和傲璟，两个项目收楼时间都差不多，都是28年。

源舍32层，居住起来会比傲璟超高层44层的更舒适，而且双地铁覆盖，出行很方便。

傲璟的优势在于大城，项目位于花地湾连片开发大城，有300万 m²体量超级配套，配套更多，更热闹。