万万没想到关停潮还是来了！

花18亿建造结果如今9.83亿起拍，又是一座五星级酒店流拍，现在的结果实在是让人想不到！

根据权威媒体爆料的消息，5月30日大理实力希尔顿酒店流拍，起拍价仅为9.83亿元，当年建造成本达18亿！

本来在拍卖之前，该酒店被评估的价值为10.93亿元，但是起拍价却明显低于评估价，相当于直接打九折拍卖，这也成功吸引了不少人关注。

但是毕竟是如此庞大的一个金额，真正拥有如此强大资金支撑的人还是寥寥无几，并且接盘这样一家酒店，未来是否能够盈利还是未知数。

所以很显然这场拍卖不会那么容易就进行下去，并且拍卖价很显然肯定是还会一降再降才会成交。

因为此前在成都就有过这样的例子，在24年的时候，成都的一家酒店也是希尔顿，最后也是经过七次流拍才成交。

七次的流拍结果最终竟然以当初起拍价的一半成交了，这个结果令人实在不敢相信！

起拍价10.05亿元，结果成交价5亿元左右，所以也能够预料到大理实力希尔顿酒店的命运很可能也会和这个一样！

不管怎样都能够看出来一个显而易见的规律，那就是现在的酒店行业实在是不景气！

也怪不得王健林前几天为啥突然要宣布卖掉几十座万达广场，恐怕“老王”的万达酒店也不会好到哪里去。

现在的五星级酒店简直就像是烫手山芋一样，纷纷都走上了大甩卖的地步，这种情况真的令人落泪。

此前五星级大酒店那简直就是有钱人的标配，去哪旅游吃饭几乎都离不开五星级酒店。

结果现在呢，越来越多的小旅馆还有民宿如同雨后春笋一样冒出来，而且更离谱的是那些民宿酒店甚至还比他们五星级酒店装修更加豪华。

价格上甚至还比五星级酒店更加便宜实惠，并且这些民宿酒店入住还都是无接触式，根本不用担心办理入住时的尴尬。

显然这种情况不是大理一家希尔顿酒店才面临的，整个酒店行业恐怕都在遭遇这样的变革！

最重要的还是“面子消费”在逐渐消失，随着经济下行企业的商务接待需求大大减少，就算有需求也都是转到更加养生静谧的茶馆。

而过去这种用五星级酒店接待客户、参与商务活动的做法似乎早已经过时了，并且尤其是这两年！

现在越来越多的年轻互联网企业拔地而起，年轻人们不接受五星级酒店，就算有需求也都是投向了更有社交属性的livehouse或者茶餐厅。

因此随着公司高层的“面子消费”逐步消失，五星级酒店失去了它最重要的客源之一，这其实正是五星级酒店没落的重要原因之一。

并且更重要的还是酒店同行们的降维打击！年轻人群体对这些酒店的需求越来越低，原因很简单无非就是设施老化，服务跟不上，体验感差。

但是相比之下，现在越来越多的新兴网红民宿以及各种各样的精品酒店，似乎更加受年轻人青睐。

比如亚朵酒店，提供的服务简直堪称细致入微，深夜有粥吧甚至凌晨还能给你醒酒汤，而这些看似不起眼的小细节却完全击中了商务人士的痛点。

并且更重要的是，亚朵的房价尽管都快顶上五星级酒店的价格，但是消费者们还是心甘情愿的愿意为亚朵付费。

这也让五星级酒店的市场份额进一步缩小，尤其是在一些二线城市，已经形成了“人满为患”的局面，但这些五星级酒店的入住率却越来越低。

而这甚至还不是最糟糕的，最糟糕的其实还是现在房地产行业的不景气，这就导致房地产大佬们纷纷不愿意再投资，开始放弃酒店市场了。

并且就算是曾经的房地产巨头企业万达、富力等也纷纷开始了抛售，此前拿五星级酒店当作宝，但是现在却变成了烫手山芋。

而那些曾经靠着五星级酒店吸引投资、提升地价的做法，现在看起来简直是“过时”的思维。

因为一旦开发商资金链出现问题，酒店业务几乎都成了累赘，甚至这些看似稳定的酒店资产，也非常有可能变成“不良资产”。

所以曾经那些资本们疯狂追求的酒店市场，现在却一去不复返了，不过这对于其他那些有钱人来说，却似乎是一个好机会。

毕竟说到底好歹是五星级酒店，这仿佛给了“煤老板”们一个捡漏的机会，直接低价抄底，等到市场回暖再重新投入运营。

不过就算是抄底入了这些五星级酒店，至于到手了是否能够成功运营起来，这还依旧是一个未知数。

但是能够看出来的是，酒店行业的这场变革应该是才刚刚开始，未来还有很长的一段路要走。

而五星级酒店现在所面临的状况，其实也不完全是市场的因素，很大程度上也有现在人们观念的转变。

就好比超市届的胖东来，现在人们的消费已经转变成了为“体验”买单，所以这些五星级酒店如果还不转变墨守成规，那只有流拍这一条路了！

毕竟现在那些网红民宿精品酒店，给消费者带来的体验远比五星级酒店，带来的体验要好太多。

并且价格还远比五星级酒店要实惠很多，试问五星级酒店有什么竞争力呢？

参考信源：

大理实力希尔顿酒店流拍，起拍价9.83亿元

红星新闻2025-05-30

当初投资18亿如今9.8亿起拍，又有豪华酒店打“骨折”

第一财经2025-05-23

大理实力希尔顿酒店司法拍卖因无人报名流拍，起拍价约9.84亿元

澎湃新闻2025-05-30

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