对于考虑购买顶楼房产的购房者来说，顶楼的房子确实有其独特的优点，如视野开阔、采光好，以及价格相对便宜。但在选择这样的房产时，确实需要关注一些特定的看房要点。因此，小楼为您提供看房要点的详细解释。

顶楼结构设计与用材

①防水层：防水层的质量直接决定了顶楼是否会出现渗水问题，因此务必仔细查看防水层是否完好，有无裂缝或老化现象。

②隔热层：隔热层的好坏影响着顶楼的温度控制，特别是在夏季，隔热效果差的顶楼可能会非常闷热。

必要时，可以请建筑或工程领域的专业人士对楼顶结构进行更深入的评估。

小区消防设施

①消防设施的正常运行对于居住安全至关重要，因此要确保灭火器、消防栓、烟雾探测器等设备都在有效期内，并且能够正常使用。

②消防逃生楼道应保持畅通无阻，避免被杂物堵塞，确保在紧急情况下能够迅速疏散。

屋内水压情况

①顶楼的水压可能会因为楼层高度而受到影响，因此需要确认自来水水流是否稳定，能否满足日常生活需求。

②咨询邻居或物业了解小区供水系统的情况，包括供水时间、水压调整等信息。

顶楼排水系统

①在雨后看房时，可以观察顶楼的排水情况，看是否有积水或排水不畅的现象。

②进入屋内后，检查天花吊顶是否有渗漏痕迹，这是判断顶楼防水效果的重要依据。

除了以上提到的要点外，购房者还可以考虑以下因素：

噪音情况

由于顶楼距离地面较远，噪音可能会相对较小，但也要留意是否有来自楼上的噪音（如空调外机、电梯机房等）。

电梯和楼梯的便利性

顶楼的住户可能更多地依赖电梯出行，因此需要确保电梯的运行状况良好，并且有足够的备用电梯以防万一。同时，楼梯也是紧急情况下的重要逃生通道，需要保持畅通无阻。

顶楼的安全防护措施

如护栏、防盗网等是否牢固可靠，能否起到有效的安全防护作用。

顶楼的周边环境

如是否有高压线、信号塔等可能对居住产生影响的设施。

屋顶露台或花园的利用

如果顶楼房产配有露台或花园，那么您需要考虑如何利用这些空间。露台或花园不仅可以增加生活空间，还能提供休闲和娱乐的场所。需要注意的是，露台或花园的装修和使用也需要遵守相关的规定和法规，确保安全和合法性。

综上所述，购买顶楼房产需要考虑多方面的因素。通过全面的了解和评估，您可以做出更明智的决策，找到最适合您的房产。