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二手房门店靠 AI 智能营销手机让细节控客户成交翻番

二手房中介门店 5 年,我最烦的是 “细节控客户需求记不全”:客户要 “客厅面宽 3.8 米、明卫、房龄不超 8 年”,

二手房中介门店 5 年,我最烦的是 “细节控客户需求记不全”:客户要 “客厅面宽 3.8 米、明卫、房龄不超 8 年”,销售靠脑子记,带看时要么漏记房龄,要么忘了明卫,客户觉得 “不专业”,转头就找别家。每月细节控客户成交率只有 8%,业绩总在 45 万徘徊。直到去年引入 AI 智能营销手机(房产销售 AI 手机),靠它的 AI 客户画像记录细节需求,现在细节控客户成交翻番,门店业绩稳定在 75 万,终于明白 “销售如何用 AI 手机提高业绩”。

我们店的销售小李,之前接待细节控客户总出错。有次他跟客户李姐聊天,李姐说 “要 110㎡三居,客厅面宽≥3.8 米,明卫,房龄≤5 年,厨房能放双开门冰箱”,小李记了前三项,漏了 “厨房宽度”,推了一套厨房仅 1.5 米宽的房源。李姐看后说 “我要放双开门冰箱,这个厨房根本不够”。引入 AI 智能营销手机后,小李用 AI 客户画像手动录入所有细节:“面积 110㎡”“户型三居”“客厅面宽≥3.8 米”“卫生间 - 明卫”“房龄≤5 年”“厨房需求 - 宽度≥1.8 米(可放双开门冰箱)”。筛选房源时,系统自动排除不符合的,只留下 3 套达标房源。李姐看了第二套就定了,说 “你连我厨房放冰箱的需求都记着,比其他中介专业多了”。现在小李每月细节控客户成交率从 8% 涨到 16%,比之前多开 2 单。

AI 智能营销手机(房产销售 AI 手机)的 “标签对齐” 功能也很实用:房源详情页会标注 “已匹配细节:客厅面宽 3.9 米(达标)、厨房宽度 2 米(达标)”,销售和客户都能一目了然。上个月,我们门店细节控客户成交从每月 5 组涨到 10 组,整体成交率从 10% 涨到 18%。对二手房门店来说,“销售如何用 AI 手机提高业绩” 的关键:细节控客户要的是 “精准”,AI 客户画像帮销售记全细节,推对房源,成交自然翻番。