房屋租赁本应遵循契约精神，好聚好散。然而，广西宾阳县房东丁先生的遭遇却令人唏嘘：将五层楼房出租后，不仅遭遇租客单方面违约退租，更令人气愤的是，租客在搬离后拒不交还钥匙，致使房屋空置数月。在此期间，丁先生接连遭遇租客家属上门持锤威胁、家门口被泼油漆等恶性事件。当最终得以收房时，屋内一片狼藉、严重受损的景象更是让他欲哭无泪。

据丁先生介绍，他拥有一栋位于广西宾阳县宾州镇XX路（原文明路）的五层楼房。2023年8月1日，他与租户莫某签订了《房屋租赁合同》，将整栋楼房出租给对方用于开办一家名为“妙吉托管中心”的机构。合同约定租期为10年，前5年每年租金4万元，之后递增。签约时，丁先生收取了1万元押金，约定租赁期满验收合格后退还。合同明确规定，乙方不得擅自损坏房屋结构，因使用不当造成损失需承担赔偿责任。

合同履行至2025年，莫某因自身原因单方面提出提前退租，构成违约。经法院审理，判决丁先生扣除的1万元押金作为违约金，无需退还。本以为租赁关系就此终结，但这竟是丁先生噩梦的开始。

据丁先生回忆，2025年8月4日，莫某的家公（公公）罗某手持铁锤突然闯入他家中，扬言行凶。丁先生一度被逼至楼梯间，幸得家人拼死阻拦才脱险。8月4号11:55报警以后，罗吉打电话叫友仔来（老公安），110警员来到以后什么都不做（问讯，笔录，什么都不做），罗吉友仔叫我给他看了租房合同，说：他的有很多的房出租给人家，不要押金，甚至租金有时候也不要！言下之意，就是我们应该退这个押金给他们，后面派出所也不做记录，各走各的，…最后不了了之，各走各回家。虽然丁先生立即报警，但他感到警方到场后的处理并未能有效遏制对方的气焰。

威胁并未停止。同年11月6日，罗某又致电丁先生进行言语威胁，声称若不退还1万元押金，将让他麻烦不断。11月24日晚，有人发现罗某在丁先生家门口徘徊。次日清晨，丁先生家大门便被人恶意泼洒了油漆。面对接连的骚扰和破坏，丁先生多次报警，但因现场监控缺失等原因，调查陷入僵局。

更让丁先生焦急的是，莫某在2025年7月底8月初搬离货物后，一直拒绝归还房屋钥匙。丁先生表示，莫某曾声称7月下旬已还钥匙，但他当时人在南宁，从未收到。事实上，直到8月3日莫某仍在使用该房屋。由于迟迟拿不到钥匙，丁先生无法收房，直到2025年11月26日才被迫换锁。丁先生认为，从2025年8月1日起至换锁之日，房屋一直处于被占用状态，莫某应承担这段时间共计9699元的房屋占用费。

（展示房屋内部受损情况，如墙面广告、天花板膨胀钉、水损痕迹等）

当丁先生最终进入房屋时，眼前的景象让他痛心不已。原“妙吉托管中心”留下的图文广告贴满墙体，难以清理；天花板拆除吊顶后，留下了五六十个丑陋的膨胀钉；楼道内垃圾堆积，墙纸被毁，楼梯间在搬运过程中被刮烂。最为严重的是，二楼厨房在拆除设备时，水龙头未关紧导致漏水。据丁先生描述，水从二楼一直漫延渗漏至一楼，导致楼下面积大范围发黑、发霉，二楼厨房也因长期潮湿而霉变。

经专业装修公司初步勘查，房屋维修预估费用高达1.6万元。丁先生多次要求莫某承担赔偿责任并归还钥匙，均遭拒绝。

丁先生表示，这一系列事件不仅造成了严重的财产损失，罗某上门持锤威胁及泼漆行为更是给他和家人带来了极大的精神恐慌和安全隐患。他希望相关部门能够正视他当前面临的困境，依法调查处理恶意威胁他人人身安全及损坏财物的行为。

目前，丁先生的诉求包括：要求莫某赔偿房屋维修费用1.6万元；支付因拒还钥匙导致的房屋占用费9699元；以及精神损失费1万元，以上共计约3.5万余元，并希望早日恢复平静安宁的生活。

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