如果说你买房想亏钱，没有比这个更容易的。

我讲一下，尤其是最后一个，很少有人意识到。

买房别踩这些坑，一定要注意。第一点：不要自己喜欢什么就买什么买。买房子是投资，不是消费，再说一遍。买房子是投资不是消费，租房才是。CPI为什么不包含房价？因为任何一个G家。都会把买房定义为投资。哪怕你是自己住也是投资，所以一定要选对。一个好的资产。查看市场喜欢什么，认可什么，就你可以不卖，但是千万别在你需要卖的时候发现卖不出去第二点：不要为溢价付费尤其是新，钱要花在刀刃上，买房的的本质是买地段。你花几百万不是为了买那些钢筋水泥。房子再漂亮。钢筋水泥也不值钱，房子在新你卖的时候也是二手房。新旧和地段永远是2选1。永远没有完美解永远要舍弃一个。地段好房子就差。房子好地段就差。好的房子好的地段一定是价格比较贵，钱只有一笔，一定要花在最保值的地方。而这个世界上最不保值的。就是新呀。第三点：不要买商铺商铺是定向收割中产家庭的。只要带商铺两个字就一律不要碰。这一点无论是三四线城市还是一二线城市。无论是超低总价还是临街的旺铺。无论是售后返租还是无条件回购。碰都不要碰。因为大多数商铺在现在这个时间段都不能保证回本。在西安随处看到的就是。多处开不了的商业和开了商业又倒闭的店家。未来的实体店一定会越来越不理想化。不要和趋势和互联网作对。

买房别踩这些坑，一定要注意。第4点：不要买公寓无论它看起来多像住宅。多新怡，都一定不要买。一旦你买了住进去的时候你会后悔，卖的时候你更后悔。（但是那种没有购买资质，又不想在西安落户口和缴社保，又想以后吵了架了，想自己过独居生活的，可以有一个住的地方，其实也是可以考虑，但是弊端会非常多，首先生活成本比较大，二个是梯户比比较大，第3个是不能落户口，第4个不能上学，第5个不要想着卖，卖你肯定亏，因为后期交易税费太高了

买房别踩这些坑，一定要注意。第5点：不要提前还房贷。无论你是等额本息还是等额本金。无论你是商贷公积还是组合贷。都不要提前还房贷，不要去计算利息那点小钱。你要看到的是被通胀稀释的那一笔大钱。存款是银行去求你，而贷款是你去求银行。这个你自己品。除了房贷谁会以这么低的利息借这么多钱给你？第6点：不要买45线城市的房子一定要记得房价低不等于没泡沫。他之所以便宜，是因为没有人买。没有人买是因为没有吸引力，没有吸引力是因为不值得买。房子的升值和贬值最大因素决定于人口的涌入和商业，城市的规划发展。有需才有供应。

买房别踩这些坑，一定要注意。第8点：不要买25年以上的老房子房子不是说我今天买明天就卖的。就算你置换升级最快也得五六年才能卖。那时候就30年了，一旦超过30年，你贷款就很难贷下来。如果说在一线城市还有一部分刚需客户来去购买。在二三四线城市，那就很难再有买家。第9点：不要幻想一步到位买房子是不可能一步到位的。人生都没有一步到位的。买房最主要的是尽早上车。先上了车，你再去考虑换座位。我是李靖分享实用的买房干货关注我，关注更多房产资讯和买房新心得。