不管你是有多少不同的见解，有一点那就是二手房成交量实打实的数据是不会骗人，不光是上海，任何一个城市都是一样。

上海3月份最后一个周末的二手房成交量昨天周日1442套，前天周六成交量1585套，这最后两天很多人都等着这个月突破3万套的成交量。

截至2026年3月29日，上海3月份二手房网签量为29175套，日均成交量为1006套。

我们要知道3月28日上海二手房网签1585套，这个数字的意义有多大，是2021年到现在5年之后周末单日的最高成交量纪录。

在互联网言论自由的今天，我们可以有不同的声音，但是成交量的数字是不会骗人的。

有人会说现在的二手房成交量是真的回暖了吗？

还是之前想买不敢买的朋友，认为现在上海房价是已经见底了吗？

认为楼市真的回暖了，才敢上车买房？

这个时候买房是最正确的选择吗？

首先我们要知道之前很多人准备买房的时候，一直犹豫再等，怕自己上早了车，其实不光是买家，卖家也何尝不是，特别是目前的市场，等的时间越长，在房价不见涨的情况下，肯定有很多人都是多看少动，也就意味着越往后刚需越来越多，投资客越来越少。

但是有重要的一点我们要知道，现在买房的投资客是真的越来越少了，对于刚需群体来讲，每个人和每个家庭的情况和经济收入也都不一样，真正什么时候能上车，其实很多人自己心里面都是有一杆秤，无非是早买和晚买，自己觉得是什么时间点合适去买。

其实这个时间点的成交量，特别单月的成交量增高，刚需群体上车的越来越多，也就是真正意义住房不炒，而不是说我是为了买房升值，等某天房价一涨我就赶快把它去卖掉变现，最关键的一点，就是现在很多人买房之后，当然房价涨了最好，如果不涨在我付钱买房的那一刻我心里也能完全接受，因为我主要就是刚需自住或者是改善。

不光是市场需要企稳向上的信心，对于买房者和卖房者也同样需要楼市正能量的信心。

也有人说要看后面五六月份的行情，但是我们要知道这个3月份上海二手房能否超过3万套的成交量，几乎没有什么大的悬念了。

后面的很多事情没有人预测，不管是看涨还是看跌，房住不炒肯定是大方向。

特别是二手房成交量的增高，楼市回暖的关注，在实际的二手房市场中，有当下楼市政策利好的效应，也有积压需求的释放，特别是对于刚需群体来讲，我们经常口中提到这个时候的小阳春，并不一定是说房价的涨幅能有多高，房子是用来住的不是用来炒的。

所以对于当下的楼市，特别关注度特别高的一线大都市上海，我们最正确的就是理性和客观地去面对。

真正的好房子和好地段，我相信也是经得起时间的考验。