本轮楼市下行的“祸首”终于取消！房价又要开始涨了吗？

“三条红线”终于退出历史舞台了！

看到这个消息，我震惊了。震惊的不是“三条红线”取消了，而这个让中国楼市下行了整整5年，让中国普通家庭的数万亿财富灰飞烟灭的“罪魁祸首”居然到现在才取消。

你们还记不记得楼市是从什么时候开始崩的？

是2021年下半年，“三条红线”开始正式严格执行。银行对房企开始“一刀切”式的抽贷断贷。以恒大、碧桂园、融创为代表的“高周转”房企开始疯狂降价甩货，最终拖垮了整个房地产市场。

所有房企，不论好坏，不管民企还是国企，全都受到严重冲击，并且很快蔓延到二手房市场。房价从那时候开始一路下滑，这一滑就是5年。

当“三条红线”终于确认取消，资本市场立马给出了反应。今天内房股集体大涨。港股那边，中国金茂涨了快10%，绿城中国涨超8%，连融创、碧桂园这些“困难户”都跟着涨。

市场等这一天等太久了。那个把房地产行业按在地上摩擦了五年的"祸首"，终于滚了。

我觉得这释放了两个重要信号：

第一，管理层认为房地产风险已经基本出清了。

经过四年的去杠杆，该爆雷的爆了，该出清的出了，房价也跌得差不多了。之前担心的“房价过高、居民杠杆率过高”这些问题，现在看起来已经可控了。既然风险已经释放完毕，那紧箍咒也就没有存在的必要了。

第二，打压的时代正式结束，“牛夫人”又要变回“小甜甜”了。

政策的大转向其实从2024年924就开始，只是市场始终不买账。而这次取消“三条红线”，象征意义比实际意义更大。它标志着一个时代结束，新一轮房价上涨周期已经开启。

这是中国楼市又一个具有历史意义的转折点。