《不动产登记规程》于2024年6月11日发布，于2024年9月1日实施，初略总结出如下几个亮点，供大家参考。

十二、明确了飞地范围内的不动产登记管辖权，进一步体现了属地登记原则。

十三、新增了土地承包经营权、土地经营权登记、国有农用地的使用权、林权、居住权等权利的登记内容，不动产权利体系更加完整，可操作性更强。

十四、明确了地下车位可作为具有独立使用价值的特定空间划分不动产单元，为今后开展地下车位的登记奠定基础。

十五、创新采用二维码存储证书附图，纸质证书可不粘贴附图，提高了工作效率，更有利于保护业主隐私。

十六、委托他人申请不动产登记的，代理人在不动产登记申请书上签名，委托人无需再签名或者盖章。更突显了代理权的行使，简化了流程。

十七、自然人处分不动产，授权委托书未经公证的，可由不动产登记机构工作人员线上见证。申请不动产登记，申请人或者其代理人可通过网络向不动产登记机构提交申请材料。相比之前的现场见证和现场提交材料更加灵活便民，是对“互联网+不动产登记”的有力实践。

十八、提出了不动产登记机构可根据实际情况，投保不动产登记责任险。降低了登记风险，减轻了登记人员的压力。

十九、增加了可一并申请、一并受理的情形，登记效率更高，群众更加方便。

二十、对房地一体首次登记应提交的建设工程符合规划的材料及房屋已经竣工的材料进行了明确，解决了各地登记机构一直无法准确把握的问题，可操作性更强。