随着楼市传统旺季“金九银十”开篇，邦泰、中铁、中海、金茂、经发等一线房企抓紧抢滩，新品密集上线，即便如此9月第一周的头彩仍然旁落，一度淡出视线的南海·高芯悦澜重装返场，成为近期各大购房群口耳相传的“现象级红盘”！

9月4日，市商品住房销售公示平台显示，位于高新区科技路沿线的南海·高芯悦澜推出1栋33层高层，房源总量为160套，随后该批次房源上线销售，公告显示，本次开盘可售房源共160套，均价19297.57元/㎡。

随后几天，南海·高芯悦澜一路狂销，百余套新品犹如水银泻地，朋友圈更有消息传说单周去化超500套，虽然从趋势来看由此可能，但具体数据未经核实，应该水分不小。

从过往经历来看，南海·高芯悦澜于2022年首开入市，项目占地86.22亩，根据地段和户型设计来看基本属于改善型社区，虽然销售周期长达3年之久，但每批房源入市均受到购房客群的高度关注，其中有何缘由？

率先提出《绿档运营承诺书》

2022年，初入楼市南海地产时乖运舛，遭遇行业不断爆雷，不少曾经热销的楼盘也传出停工烂尾的消息。对于在行业内并无明显光环的南海地产来说，高芯悦澜是其落地西安楼市的首项目，必将倾注全力！

对此，南海集团发布《南海地产绿档运营承诺书》，将施工工期和进度，明确注明，细致到了每栋楼的主体、立面、土方，这一石破天惊之举引发全行业关注，同时也为高芯悦澜的销售打开了局面。

随着工程进度的日新月异，高芯悦澜初见规模，自2023年5月开始，多栋建筑实现提前封顶，一座崭新的人居力作盛放在高新科技路沿线，也成为高新核心为数不多的在售楼盘。

地段价值注定稀缺

南海·高芯悦澜的核心价值在于其几乎无可挑剔的地段配套！高新核芯+科技路中轴，这一黄金地段自入市以来几乎成为每位购房者最为倾心的卖点。

以高芯悦澜为圆心，5分钟车程抵达大茂城，15分钟抵达唐延路商圈，尽享高新大都荟、金鹰百货、世纪金花等商业配套；同时项目周边由大雁塔小学名校+、雁塔第三中学名校+等等等组成的教育配套丰富。

同时，位于科技路核心，紧邻地铁3号线和高新云巴双轨道交通，一路之隔直达万亿智慧高地-丝路软件城，周边聚集着华为、中兴等世界500强企业，也是软件新城周边购房置业的首选项！

品质才是“硬道理”

南海地产之所以敢于在项目入市之初即发布《绿档运营承诺书》，正是基于对自身品质的绝对自信！

高芯悦澜采用公建化立面，大面积玻璃幕墙搭配超大窗墙比，质感十足；园林景观设计高度重视细节处理，不仅规划“地下地上双大堂”，同时还打造迎宾水景+中庭水景“双水系”景观。

此外，难能可贵的是，在设计之初高芯悦澜即追求全龄化社区在功能性和舒适度方面的具体表现，配有休闲、健身、会客、亲子活动等多种主题性架空层泛会所，这在当时堪称领先。

在户型设计层面，高芯悦澜在入市之初以高奢产品为主，主力户型规划建面约143㎡、178㎡纯板式大平层，目前在售准现房产品中仍有部分此类户型。

价格逆袭的诚意

从过往的销售记录显示，高芯悦澜的产品售价自2022年11月首开以来，价格层面的变化很小，本次新推的160套房源备案价约为19300元/㎡，甚至相对2024年7月的售价略有下调。

据案场最新反馈的消息来看，本次南海·高芯悦澜返场热销的主要原因更在于大幅调整了销售价格，目前建面约109㎡、117㎡、132㎡、139㎡等户型的单价仅为1.3万元/㎡，不少购房者甚至惊呼“价格魂穿5年前”！

对此，不少购房客群也难免有所质疑，降价促销是否影响品质呈现即交付时间，而高芯悦澜目前全面准现房的姿态彻底打消这个顾虑。

根据官方账号显示，高芯悦澜于7月底交付的7#、8#号楼，交付品质一如既往，从社区大门到内部景观、双精装大堂，均受到业主们的一致好评。

写在最后：

对于楼市来说，好产品常有，但好价格却不常有，而对于购房者来说，地段、品质、价格都是购房选择的决定性因素，表现上佳的产品自然不常见，而遇到即成际遇，全面考虑精准把握才是明智之选！