“阿姨，这房子我才住了不到三年，合同签的五年，您现在突然要涨三千，这不合规矩吧？”

“规矩？在这儿我就是规矩！这房子是我的，我想涨就涨，不想住你就搬走！外面排队想租的人多着呢！”

“可是我花了几十万装修……”

“装修是你自己乐意的，我又没逼你。反正三天后你要么交新房租，要么走人，押金也别想要了！”

看着房东赵桂芬那副不可一世的嘴脸，苏杭心里冷笑一声。

想赶我走？行，那就走着瞧。

01

苏杭是个室内设计师，对于住的地方，他有着近乎偏执的追求。

三年前，他租下了这套位于市中心老小区的一楼。房子当时是个闲置多年的毛坯，墙皮脱落，甚至还能闻到一股霉味。但苏杭看中了它带个小院子，而且租金便宜，一签就是五年长约。

他花了整整两个月的时间，自掏腰包三十万，把这个破败的毛坯房改造成了一个极具设计感的网红民宿风豪宅。全屋的实木地板、智能家居、开放式厨房，还有那个种满了绣球花的小院子，每一个角落都倾注了他的心血。

他经常在朋友圈晒这房子的照片，甚至有家居杂志来约稿拍摄。

没想到，这反倒成了祸根。

周六上午，苏杭正在院子里修剪花枝，房门突然被敲得震天响。

一开门，房东赵桂芬就闯了进来，身后还跟着那个不学无术的儿子刘伟。

赵桂芬一进门，两只眼睛就像雷达一样四处扫描，看着焕然一新的房子，眼睛里直冒绿光。

“哟，小苏啊，这房子弄得不错嘛。”赵桂芬摸了摸那把意大利进口的真皮沙发，语气里透着一股贪婪。

“赵阿姨，您今天怎么有空过来了？”苏杭礼貌地倒了杯水。

赵桂芬没接水，直接一屁股坐在沙发上，翘起了二郎腿：“小苏啊，阿姨今天来也不为别的。你看现在外面房价涨得厉害，菜也涨价，肉也涨价。你这房租啊，也得涨涨。”

苏杭心里咯噔一下：“阿姨，咱们合同上白纸黑字写着五年不涨价，这还没到期呢。”

“合同是死的，人是活的！”赵桂芬眉毛一竖，声音瞬间拔高了八度，“再说了，当初租给你的时候是毛坯，现在这房子这么漂亮，还能是那个价吗？下个月起，每个月涨三千。你要是不答应，那就搬走！”

刘伟也在旁边帮腔：“就是，这地段，这装修，涨三千都是便宜你了。你不租，有的是人抢着租。”

苏杭看着这母子俩一唱一和，心里明镜似的。什么涨价，分明是看房子装修好了，想赶他走，好把房子收回去自己住，或者高价转租给别人。

他试图讲道理，提到自己装修投入的钱。赵桂芬直接冷笑一声：“装修是你自己愿意装的，我又没逼你。反正房子是我的，我想涨就涨，你也别拿合同压我，大不了我赔你一个月违约金，你能拿我怎么样？”

说完，赵桂芬站起来，装模作样地去阳台转了一圈。苏杭耳尖，听到她在阳台给刘伟打电话，声音虽然压低了，但还是飘进了他的耳朵里。

“儿子，放心吧，那傻小子肯定舍不得搬。这房子装修得跟皇宫似的，他要是搬了，那几十万不就打水漂了吗？咱们这是稳赚不赔，要么白赚一装修，要么每个月多拿三千房租，怎么样都不亏！”

02

苏杭心里憋着一团火，但他没有当场发飙。

作为设计师，他太知道如何从零开始打造一个家，但他更知道如何毁掉一个设计。

赵桂芬以为吃定了他舍不得这装修，但他苏杭从来不是任人拿捏的软柿子。

当天晚上，他约了做律师的朋友张律师在楼下的烧烤摊见面。

听完苏杭的遭遇，张律师推了推眼镜，露出一丝腹黑的笑容：“兄弟，这事儿好办。你当初签合同的时候，听我的建议加了那条补充条款吧？”

苏杭点了点头。那是一条不起眼的条款：*“若房东违约解除合同，租客有权对自费进行的不可拆卸装修进行还原或拆除。”*

“这就行了。”张律师干了一杯啤酒，“既然她不仁，那就别怪你不义。你就假装答应搬走，然后……”

苏杭听着张律师的计划，嘴角慢慢勾起了一抹冷笑。

第二天一早，苏杭给赵桂芬发了条微信：“赵阿姨，我想了一晚上。这房子我确实住出感情了，也不想折腾。既然您要涨，那就涨吧。不过我现在手头有点紧，您能不能容我三天筹钱？要是三天后我拿不出钱来，我就搬走。”

赵桂芬收到微信，高兴得差点从床上蹦起来。她立刻带着刘伟又来看了一次房，这次更不客气了，对着房子指指点点。

“这墙纸我不喜欢，回头撕了换个喜庆点的。”

“这吊灯太暗了，回头换个大水晶灯，要那种带遥控的。”

刘伟更是一脸得意，仿佛已经住进了豪宅，甚至开始规划哪个房间当婚房，哪个房间当婴儿房。

为了防止苏杭反悔，赵桂芬还逼着苏杭签了一份“自愿解约补充协议”。协议上写得清清楚楚：三天后如果苏杭不接受涨租，则自动解约搬离，若未按时搬离则按新租金计算，若搬离则视为放弃对房屋装修的所有权。

苏杭看着那份协议，二话没说，大笔一挥就签了字。

赵桂芬拿着协议，笑得脸上的褶子都开了花，仿佛已经看到了每个月多出来的三千块钱，或者是一套免费精装修的豪宅。

然而，她不知道的是，就在她转身离开的那一刻，苏杭并没有去筹钱。

他拿起手机，拨通了一个号码：“喂，老王吗？带几个兄弟过来，带上电钻和撬棍，咱们今晚加班。”

当天夜里，苏杭家灯火通明。

几个穿着工装的装修工人站在客厅里，看着满屋子的高档装修，有些不忍心下手。

“苏工，这地板都是进口实木的，一平米好几百呢，真拆啊？”老王手里拿着电钻，犹豫着没敢动。

苏杭正把那个价值两万的智能马桶的水管拧下来，头也没抬地淡淡说道：“拆。不可惜。赵阿姨既然这么喜欢‘毛坯’的感觉，那我们就还给她一个原汁原味的毛坯房。”

“得嘞！既然您发话了，那我们就动手了！”

随着电钻刺耳的“滋滋”声响起，第一块实木地板被撬开了。

苏杭蹲下身，想要检查一下地板下面的防潮层。然而，当他掀开那层防潮垫的时候，一股浓烈的、带着腐烂气息的霉味瞬间冲了出来，熏得旁边的小工差点吐了。

苏杭和工人们看到地板下的景象后，彻底震惊了！

那下面竟然密密麻麻全是黑绿色的霉斑，还有白蚁蛀蚀后留下的像蜂窝一样的痕迹！几只肥硕的白蚁受了惊，正慌乱地往墙缝里钻！

原来，这房子原本就有严重的隐蔽工程质量问题，地下室返潮极其严重。当初苏杭是做了特殊的、加厚的三层防潮防虫层才勉强压住的。这几年因为有防潮层的保护，表面上看不出来，但实际上底下早就烂透了。

现在这一拆，那一层保护膜没了，这房子根本就不是什么豪宅，而是一个金玉其外的“烂摊子”！

“苏工，这……这也太恶心了。”老王捂着鼻子，“这房子要是没这层防潮，根本没法住人啊。”

苏杭看着那些霉斑，不但没有恶心，反而露出了一丝意味深长的笑容。

“没事，继续拆。既然烂，那就让它烂得更彻底一点。”