在离婚案件中，通常涉及身份、子女以及房产这三个核心方面，所对应的行政流程可能 包括申请离婚登记、申领离婚证、子女姓名变更以及不动产变更登记。各地的办理规范不同而有所差异。本文将根据团队办理的协议离婚专项相关经验，简要梳理协议离婚的程序与实务要点。

一、申请离婚登记及申领离婚证

1、申请离婚登记

预约方式：广东民政婚姻登记网上预约系统

办理地点：户口所在地民政局

所需材料：双方身份证件、户口本、结婚证等

专业建议：注意冷静期与申领离婚证的期限。冷静期指的是，自申请离婚登记受理之日起的三十天，若任意一方不愿离婚的，可以向所提交申请的民政机关撤回离婚登记申请；申领离婚证的期限指的是，自冷静期结束后的三十天内，双方应一同前往领取离婚证，否则视为撤回离婚申请。例如，9月24日申请离婚登记的，应于10月25日到11月25日申领离婚证。

其次，在前往办理前，记得确定原件状况，比如户口本破损、结婚证遗失的，要提前向民政局说明情况，以免出现到场被拒绝办理的情况。

现场申请完毕后务必收好回执，申领离婚证时需要填写回执编号并提交回执原件。

2、领取离婚证

预约方式：在广东省婚姻登记系统（输入回执编号预约）

办理地点：办理离婚申请民政局

所需材料：离婚协议、双方身份证件、户口本、结婚证、申请离婚时的回执、红底登记照等

专业建议：离婚协议虽由双方自由拟写，但民政局会特别审查部分条款，比如子女抚养权和共同财产如何分配的条款等，若不符合要求的会被拒办，并且终版的离婚协议将在民政局留档备案。为了尽可能平衡政策规定与个人意愿，规避未来的法律风险，请谨慎考虑离婚协议的条款设计。

预约方式（需要本人亲自预约）：网上预约“深圳公安”公众号--政务服务--户政预约--项目变更更正--变更更正姓名--智能导办--预约窗口办理--填写申请人电话--选择办理点--选择预约时间--确认提交

办理地点：户口本所盖公章的派出所对应街道的户政中心

办理时间：3-7个工作日

所需材料：父母双方身份证、户口本；小孩户口本、出生证明；结婚证等

在申请离婚和申领离婚证期间，有非常充裕的时间办理不动产变更登记。因为本案的当事人不动产登记所在地在东莞，东莞的婚内房产变更登记流程分三步，分别是注销抵押登记、办理完税证明和办理婚内转移登记。

1、注销抵押登记

在银行结清房贷，完成赎楼，由银行办理注销抵押登记。

2、办理免税证明

预约方式：根据房产所在地税务局规定而异

预约地点：房产所在地税务局

办理时间：当场出结果

所需材料：房产证、结婚证、双方身份证等

根据2021年9月1日施行的《中华人民共和国契税法》第十一条：纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。故办理免税证明为不动产登记业务的必要前置程序。

不过，笔者检索的过程中，发现国内有些地区对于婚内财产转移登记业务已经免去了办理免税证明的步骤，故实操应参考不动产所在地的具体规定。

3、办理婚内转移登记

预约方式：根据房产所在地的不动产登记中心规定而异

预约地点：不动产登记所在税务局

办理时间：3个工作日

所需材料：免税证明、房产证、结婚证、双方身份证等

离婚并不只是“去民政局办个手续”，而是牵涉身份、子女、财产等多层次的系统工程。为了当事人理清思路、管控风险、守住核心权益，基于本团队在办理离婚案件中的经验，我们建议：在夫妻双方矛盾尖锐时，尽早聘请专业的律师参与统筹离婚全程。

首先，律师团队会根据当事人的核心需求拟写离婚协议，实现“法律程序规范化”与“需求特殊化”的平衡，尽可能减少未来的法律风险；

其次，律师团队全程跟进流程与材料的梳理，提示关键的时间节点，及时与承办机关沟通协调，最大程度为当事人节约成本；

最重要的是，律师团队会从专业的角度，综合评估核心需求，让当事人在法律服务的护航下，平稳过渡离婚程序，安心开启人生新阶段。