众所周知，公积金贷款的利率比普通商业贷款低很多！所以大家在申请房贷的时候首选就是公积金贷款。
但是公积金贷款的申请是有额度限制的，在深圳的话，一般是按余额的16倍核算，符合情况的个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。
这个额度对于深圳高昂的房价来说，肯定是不够的，所以很多人在买房的时候选择商业贷款+公积金贷款的模式，依旧可以省下小几十万的利息！
不过也有一些特殊情况，就是买房的时候，没办法申请公积金贷款，过了一段时间后条件满足了。这种情况下可以将按揭房商业贷款转换成公积金贷款吗？
答案是可以的！小编分两种常见的情况给大家说说！
情况1：法拍房刚拍下的时候是无法申请公积金贷款的， 因为法拍房拍下后，受买人需要在7-15个工作日内缴纳余款，而公积金贷款申请的时间又比较久。
只有先申请商业贷款，等房产过户后，再将商业贷款转换成公积金贷款。
毕竟公积金贷款可以30年等额还款，年化只有2.65%，还是很香的！
情况2：小王2018年在某单位上班不到3个月还未转正，公积金缴纳也还没满一年。所以在2018年购深圳市城市立方花园商品房时，无法使用公积金购房按揭。
直到2019年，小王公积金缴纳已满一年且未断缴，就可向银行申请部分商贷转公积金贷款。
不过这里要说一下，房产抵押贷款（包括房产抵押消费贷和房产抵押经营贷）是不可以转公积金贷款的哦。