近日，西安7宗共计约302.912亩地出让，总起始价约17.35亿元。宗地网上挂牌期限为5月19日9时至2026年6月1日16时整。

出让的7宗302.912亩地，含6宗共约182亩开发用地，1宗121.071亩工业用地。

其中6宗约182亩开发用地分布在：曲江大明宫板块2宗81.452亩、未央区未央湖板块1宗60.729亩、莲湖区劳动公园南侧2宗约21.725亩、长安大学城板块1宗17.935亩。

大明宫板块2宗低密地

地籍编号WY18-10-183，地块位于曲江大明宫遗址区西瑞北国之春项目以南，经九路以西。净用地面积17.795亩，商住用地。

容积率1.2≤R≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价18600万元，竞买保证金3800万元。

地籍编号WY18-7-78，地块位于曲江大明宫遗址区北二环以北，红旗铁路线以东，经九路以西。净用地面积63.657亩，商住用地。

容积率1.2≤R≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价65900万元，竞买保证金13200万元。

该宗地要求竞得人在宗地规划内建设东西向道路规划长度218米，宽20米。

大明宫板块这2宗商住用地，位置优越，1.2-2.0的容积率亮眼。

17.795亩的WY18-10-183宗地位于二环内，63.657亩的WY18-7-78宗地位于二环外，两宗地位置相距较近，公共配套共享。

地块周边有4号线、8号线、10号线等多条地铁线路，以及北二环、东二环、太华路等完善的路网，出行非常便利。

另外周边还聚集着万达广场、大明宫建材城、四海唐人街等成熟的商业配套；教育配套方面，有先锋小学、东前进小学等教育资源。

该板块的生态资源同样不容忽视，南北长约8公里的红旗铁路公园、5000多亩四季风景秀丽的大明宫遗址公园等，则是平日休闲好去处。

未央湖板块约61亩地

地籍编号WY6-24-181，地块位于未央区芸辉路以南、北辰大道以西，秦汉大道以北,王家堡安置楼以东。净用地面积60.729亩，与划拨的26.989亩安置用地为共用宗，商住用地。

容积率1.20≤R≤2.81，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。起始价50820万元，竞买保证金10164万元。

该宗地位于未央区未央湖板块，是未央区后村城改项目用地。项目体量相对较大，与周边已建成项目相比，该地块的容积率较低。

地块邻北辰路、秦汉大道，广运潭大道等，自驾方便，其周边有地铁14号线等公共交通，出行便利。地块周边聚集着未央湖、灞河、浐灞国家湿地公园，生态环境优越。

此外，地块周边还分布着长庆未央湖学校、未央区第一学校、陕师大启源校区等教育资源。

莲湖区2宗约22亩地

地籍编号LH11-8-11-4，地块位于莲湖区桃园路与团结东路十字东南角。净用地面积3.815亩，与划拨的6.323亩安置用地为共用宗，商务金融用地。

容积率6.51，建筑密度31.85%，绿地率≥25%，起始价3437万元，竞买保证金688万元。

地籍编号LH11-8-11-5，地块位于莲湖区桃园路与团结东路十字东南角。净用地面积17.910亩，与划拨的10.596亩安置用地为共用宗，商住用地。

容积率≤3.50，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价22097万元，竞买保证金4420万元。

莲湖区这2宗地，体量都很小。地块位于主城二环内，其北侧是劳动公园，周边有地铁1号线、5号线、西二环路、大庆路等交通便利。

此外周边医疗（西电医院、西安医学院一附院）、商业（华润万家、开元商城）、学校（西电实验小学、西电中学）、公园等配套齐全，生活便利。

长安区约18亩地

地籍编号CA6-10-1761，地块位于长安区建业二路以南，建业三路以北，高阳三路以东，高阳一路以西。净用地面积17.935亩，商住用地。

容积率1.2≤R≤3.35，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价8500万元，竞买保证金1700万元。

该宗地位于长安大学城板块，其南侧是长安区第一中学实验初级中学、西大附小长安校区、长安区第一小学实验小学，东侧是待开发地块。宗地周边有地铁15号线樱花广场站，长安区医院、郭杜森林公园等生活配套。

此外，地块周边汇集着中海长安府、长安金茂府、雅居乐宏府翰林山、海亮德文郡等小区，生活氛围浓厚。