10月31日，东莞保利四季和颂迎来首次交付。

这座承载厚街CBD生活理想的和颂系作品，将以央企品质兑现承诺，上演一场品质生活与价值潜力的双向奔赴，为区域人居树立全新标杆。

以交付，兑现品质生活的重大检验

作为保利发展在东莞的“和字系2.0”作品，四季和颂的首次交付不仅是一场仪式，更是央企保利对“品质生活理念”的集中诠释。

10月31日保利四季和颂交付现场

交付首日，东莞厚街保利四季和颂为首批业主呈上了一场高效与品质并重的交付盛礼。

现场采用分组式接待与1V1专属管家模式，确保流程明晰、衔接紧密。

专业验房师全程陪同，细致查验新家的每一处细节。整个交付流程如行云流水，高效便捷的背后是对品质的执着追求，业主们纷纷赞叹：“流程太丝滑了！”

保利四季和颂交付现场

保利四季和颂作为东莞罕见的“交房即交证”项目，以央企实力践行便民承诺，业主在收房当日即可申请资料开始办理不动产权证书，彻底告别传统模式下数月甚至数年的等待。

这一创新模式不仅化解了业主落户、子女入学、抵押贷款等民生难题，更以“零时差”服务彰显保利对品质与责任的坚守，成为东莞深化“放管服”改革、优化营商环境的典范。

从2023年6月获取地块至今，项目以高效创新的管理理念，实现从规划到落地的快速推进，如今以“现房”姿态直面市场，成为保利“保交楼”实力的生动注脚。

保利的“6321交付体系”以一场贯穿始终的品质长跑，确保家的完美呈现。实现全流程精细化管控体系：

以前6个月的竣工验收启动会为开端，随后在倒计时3个月、2个月时，客关部携手各方展开至少两轮地毯式查检，确保问题销项率均达90%以上。

至交付前1个月，公区问题闭环率同样锁定90%，并同步启动联合验收与业主开放日。

全流程恪守“一房五验”准则，实现专业查验与整改的100%全覆盖，真正做到让品质从图纸一寸寸落笔现实，让业主安心归家。

不仅如此，保利四季和颂提前一年时间，把内部园林完成并展示，这在东莞市场也是比较罕见的。

项目园林实景拍摄

这些都是基于保利发展的央企魄力及实力。

价值赋能：多维配套擢升生活质感

保利四季和颂项目位于珊美中央商务区，是厚街CBD发展的重点区域。

占位枢纽，激活商圈联动。厚街坐拥莞太路黄金廊道，无缝串联城区与滨海湾新区两大核心商圈，驱动经济能级跃升。

轨交赋能，汇聚人才活水。凭借密集轨道网络，高效吸附与配置湾区优质人才，同时，大大提升了商贸往来的便捷性。

多年的发展，叠加保利四季和颂的配套建设，厚街CBD逐步成型。

首先是商业能级跃升。

东莞第二家山姆会员店落子厚街，与项目仅一路之隔，预计2026年底投入使用。

寮步山姆会员店。图源：沃尔玛中国

据了解，东莞第一座山姆会员店带来的巨大客流，助力寮步消费“网红”变“长红”，对该片区经济和消费带动作用是显著的。

据公开信息显示，第二座山姆的建筑标准、门店定位和合作模式较之首座，起点更高，旨在打造一个更环保、体验更优的购物场所。

届时，将于板块已有的“厚街万达广场”“明丰广场”形成商圈效应，为业主提供同步全球的购物体验。

其次是生态休闲主场。

保利四季和颂打造东莞首座户外潮趣公园，总占地5.5万㎡。集滨江观光带、沿江跑道、露营草坪、篮球场、专业滑板场于一体，构建厚街CBD的休闲人文场域。

除此之外，三大公园（帽子、绿地、篮球）环伺，与潮趣公园相呼应，打造外向型的交互空间。

社区文化聚场，浑然天成。

实景拍图

项目1000㎡自持文化中心创新打造成“莞潮生活馆”，是东莞第一座沉浸式生活体验馆“潮聚聚场”，融合人文盒子、学习盒子与邻里社交三大功能，为业主提供沉浸式生活体验，重塑社区温暖连接。

幼儿园实景拍摄

还有周边3公里范围，包括了厚街中学（市一级学校）等，教育资源充沛。

住在这里，10分钟内可达厚街体育馆、文化公园、福神岗公园等文体休闲场所；政务配套较为完善，办事非常便捷。

综上所见，保利四季和颂坐拥厚街无出其右的繁华配套，是一个即买即住即享的全能生活体。如此得天独厚的条件，难怪被厚街人偏爱，被称之为“厚街最后的中心区”。

03央企实力背书：稳健基因锻造品质基石

保利发展控股成立32年，布局全球超百城，开发项目超900个。2024年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第243位，至今连续16年位居中国房地产企业前列。

在大湾区，保利发展蝉联2025年前三季度权益&流量销售金额/面积四榜冠军，累计权益业绩达到383.93亿元、118.88万㎡。（数据来源：克而瑞）

保利2010年入莞，14年来布局多个片区，打造超24个作品，从TOD综合体虎门保利时区，到天字系代表作保利天珺，始终以产品力回应城市进阶需求。

而保利四季和颂项目是品牌深耕东莞的精准洞察，是厚街配套最齐全的现房答案。

区位价值迸发：厚街CBD的时代机遇

在最新公布的《东莞市国土空间总体规划（2021-2035年）》，东莞“一主两副六片区”规划中，中心城区与滨海湾副中心双核驱动。

这一次，东莞城市格局被重构。厚街成为承接双核辐射的价值洼地。

《厚街国土空间规划（2021-2035年）（草案）》截图

项目坐拥“两高速三干道三轨道一高铁”，坐拥莞太路黄金走廊，毗邻地铁R2线（珊美站之间距离600米，3站南城、2站虎门高铁站）、R9线（规划中）、穗深城轨与广深港高铁无缝衔接广深，实现大湾区1小时生活圈，承接双核辐射的价值洼地。

市场韧性凸显：逆势中的价值定力

就在上个月25日，东莞发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》, 通过六个方面的措施，主要包括：

购房补贴，按合同总价的2%发放，最高3万元；

首套认定放宽，按镇街属地认定，不再看全市；

公积金政策优化，贷款额度提至150万元，并可提取用于支付首付款。

这些措施旨在减轻购房负担、促进住房消费，无疑为那些需要上车/换房，又囊中羞涩的家庭打开了一扇窗，这种“羊毛”一定不容错失！

在楼市新政的影响之下，厚街楼市热度持续上升，虹吸东城及附近的客源。保利四季和颂坐拥“央企开发商、CBD地段、全优配套”，入市以来，价格持续稳定，成交量逆势攀升，印证其强大的产品抗周期能力。

席位递减：抢占CBD现房最后机会

保利四季和颂项目占地2.26万㎡，规划4栋高层住宅，容积率3.0。

目前主推85-87㎡三房两卫，得房率超90%、105-123㎡四房两卫，全南向半围合布局保证户户观景。

小区配建12班幼儿园，打造“目送式教育”场景。

85㎡的三房两厅两卫，实现主卧带主卫，双卫独立，主客分明，再小的房子也有尊享的私密空间，颇受客户追捧，仅剩最后15席。

这个105㎡的四房两厅两卫，南向四开间，让阳光无限倾泻入生活，满足多胎家庭全家人不同需求，其设计的U型厨房/独立玄关，为您收纳家居琐碎。

如果还想进一步升阶，这套南向四开间118㎡的四房，让生活更加从容。

以LDKB一体化联厅设计，增强家人之间的互动；全屋飘窗设计，尽享阳光生活，南北对流，通透敞亮。

随着交付节点的到来，现房实景，正逐席递减。

市场已用实际行动为你筛选滨海片区的品质居所，现阶段仅需15%首付、20余万即可锁定厚街CBD唯一在售的央企臻品。

保利四季和颂夜景实拍

从图纸上的宏愿到实景呈现，保利四季和颂以央企的担当与匠心，为厚街CBD递交了一份品质生活答卷。

当首批业主开启全新生活，这座公园里的家正以稳健的价值底色，邀请城市菁英共同执笔未来。