房价下跌的速度越来越快，影响面也越来大。

东莞好几个镇街二手房成交跌破万元大关，近一个月来，南城宏远南片区的成交均价也只有0.69万元/平米了。

老破小的价格暴跌，不仅影响到了改善型市场的价格，更严重的是拉着豪宅价格也在狂降。豪宅市场的价格下跌，我们在前几天的文章中有过详细介绍，需要了解的老铁可以去翻阅一下。

像最近一两个月来，我们看到了中信森林湖的成交跌至2万多，也听闻过锦绣山河也有过2万多的成交了，世纪城国际公馆有过1.6万的成交。这些价格买这样的豪宅，放在一年前都是根本不可能的事情，现在却是真真切切的现实。

虽然现在豪宅的底价割肉离场案例不多，但是，挂牌价的大幅暴跌也是不争的事实。

现在，相对价格下跌，一个更致命的信号已经出现了，特别是在豪宅领域，这就是业主贴用卖房。

这个现象上个月小编都没注意到，最近才发现一些豪宅的挂牌房源陆陆续续地出现了。比如万科臻山汇、鹏瑞天玥、锦绣山河四期等豪宅都有贴佣房源在挂着。

有些项目的贴佣房源增长得特别快。比如，华润悦府，前几天小编看到的仅是零星的贴佣房源，今天一看把人给吓住了——挂牌的房源中绝大部分都打上了贴佣的标签。

这些贴佣房源一般是业主贴1%，也有少数房源是贴佣1.5%的。

以华润悦府为例，挂牌房源面积约220平米，总价在1000万元左右，贴佣1个点相当于卖房的业主要补贴10几万元的佣金。

虽然补贴的金额不大，但是代表的意义却不小。因为业主在价格快速下跌的过程中，再额外补贴一笔佣金来促销，这是一个真想出售的态度，也是基于脱手的焦虑。

我们换一个角度来审视这种贴佣促销手段，卖华润悦府，卖万科瑧湾汇，卖锦绣山河的业主全都是不缺房子的主，换句话说就是当初买房就是投资，现在挂牌卖房的业主就是妥妥的投资客。

现在，行情不好了，价格暴跌了，他们也是彻底地放弃了期望，才会一边降价，一边贴佣地急着出售手里的烫手山芋。

但是，现在的行情是价格的自动下跌的速度，快过投资客们手动调价的速度，等到贴佣的房源越来越多，与买方的期望形成恶性循环时，贴佣不如直接把价格一降到底来的更直接有效。