海口又有地块要调规了，而且还是西海岸地块！

日前，海口自资规局发出西海岸南片区C1805地块规划修改必要性论证公示，计划将该地块由商业用地修改为商住混合用地，建设市场化商品住房。

公示信息显示，C1805地块占地面积25826平方米(约38.74亩)，虽然容积率还没确定，但预测是2.5左右，预计可规划计容建面约6.5万平方米。

从地图现状看，C1805地块位于西海岸新区南片区中部区域，地块东邻长北路、西邻华侨城曦海岸三区、南邻华侨城曦海岸二区、北邻博养街。

该地块周边配套不错，五源河体育场、海南省妇幼保健院、人大附中海口实验学校等，地块三侧被华侨城曦海岸环绕，是否会成为华侨城目标地块？

为什么对C1805地块进行调规？公示信息称，为盘活存量土地资源，激活土地价值，避免公共文化设施重复建设，进一步优化区域文化资源布局。

2017年4月20日，海口西海岸C1805地块周边的B5702、B5704、B5705、B5803、B5804等五宗约253亩地块打包竞拍，华侨城以12.3亿元夺得。

海居君从华侨城曦海岸一张规划图上看到，C1805地块位置，规划建设约7.7万平方米商业，不过没有提到是否有规划落地公共文化设施项目。

C1805地块调规公示内容提及“避免公共文化设施重复建设”，言外之意或许是原本计划在该地块落地公共文化设施，如今应该不会落地这类项目了。

今年以来，西海岸南片区多宗地块计划调规，将原规划性质为商服用地的宗地，调整为居住用地或商住混合用地，而且计划调规土地的占地规模也不小。

4月14日，西海岸南片区G1001、G1101地块进行规划修改必要性公示，计划修改为住宅用地、中小学用地/商住用地，涉及土地总规模达341.2亩。

4月15日，西海岸南片区A6401、A6601、 A6801进行规划修改必要性公示，计划修改为住宅用地/幼儿园用地、住宅用地，住宅用地总规模达75.1亩。

4月27日，西海岸南片区隔壁五源河片区XY0503016地块也进行规划修改公示，计划将176.03亩商服用地调整为92.33亩住宅用地、82.7亩留白用地。

这也意味着，未来数年，“大西海岸”商圈，可能会有大量住宅入市，西海岸楼市或许会持续趋热，值得关注的是，周边的生活配套能承载多少居住人口？