我开房产门店 5 年，每年招 5-8 个新人，之前最头疼的是 “新人记不住需求，开单周期长”：新人刚入职，不会从客户聊天中抓需求，客户说 “预算 200 万”，就只推 200 万的房子，漏了 “通勤、学区”；平均要 3 个月才能开第一单，有的甚至半年开不了单，流失率超 50%。直到去年引入 AI 智能营销手机（房产销售 AI 手机），靠它的 AI 客户画像帮新人记需求，现在新人开单周期缩到 1 个月，流失率降到 20%，门店业绩稳定在 85 万，终于明白 “销售如何用 AI 手机提高业绩” 对新人的重要性。

我们店的新人小周，去年刚入职时连户型图都认不全。有次他跟客户李姐聊天，李姐说 “预算 220 万，想找地铁 2 号线两居，孩子明年上小学”，小周只记了 “220 万 + 两居”，推了非学区房源。李姐看后说 “你没听我提孩子上学吗”。引入 AI 智能营销手机后，我教小周用 AI 客户画像手动录入：“预算 220 万”“户型两居”“核心需求 - 地铁 2 号线 + XX 小学学区”“跟进节点 - 周四发学区房源”。系统生成标签后，小周筛选出 3 套符合的房源，李姐看了第一套就定了，小周入职第 25 天就开单，他说 “要是没有 AI 帮我记需求，我可能还得等 3 个月开单”。

AI 智能营销手机（房产销售 AI 手机）的 “话术模板” 也帮新人解决 “不会沟通” 的问题：根据 AI 客户画像标签，生成跟进话术，比如 “张姐，给您找了 3 套地铁 2 号线的学区两居，步行到学校 8 分钟，今天有空看吗”。新人不用想话术，直接改改就能用，客户回复率从 30% 涨到 60%。现在我们门店的新人，每月能开 2-3 单，贡献业绩从 5 万涨到 20 万。对新人多的门店来说，“销售如何用 AI 手机提高业绩” 的答案很简单：新人缺的是 “记需求的经验”，AI 客户画像帮他们补短板，快速开单。