简直非常气愤，小编收到私信，一位读者买了所谓的低首付拎包入住房子，仅仅支付了2万元房款，还带着精装修，购买入住后发现各种问题，漏水、插线板没电、贴壁布墙体发霉，联系了卖他房子的人，却直接被拉黑了！于是小编也是了解了一下所谓的低首付房源的情况，给大家梳理梳理，以防以后遇到坑。

几乎所有的地产从业者都在转发低首付房源，以首付比例低、精装修拎包入住进行宣传，而实际的首付比例仅仅为总房款的2-5%，而距离国家规定的最低的房屋贷款首付比例20%相差巨大，那么这种房源是如何做到首付降低的呢。首先，对应总房款保持不变，通过提高贷款的方式而降低首付比例，但是在银行处只能执行首付20%的标准，这其中就要涉及违规对房屋价值进行评估，也就是所谓的高评多贷，其实这种属于违规套取银行贷款的方式已经构成违法，属于诈骗范畴。

为什么说低首付房源比较坑，我给大家罗列一下：

1、低首付房源一时爽，但是贷款提高，对应的是还取更高的银行利息；

2、高评估的房源，高额的贷款，影响部分人员后期经营贷款项目；

3、精装修拎包入住，基本就是坑，面子工程，入住后大概率都要修修补补（家里装过房子的都知道）；

4、低首付房源，一般都是老破小或者位置较便宜或者户型较差的房子，入手之后直接就是赔钱，而且之后很不容易进行二次出手。（当然部分房源例外）

5、另外在办理低首付房源过程中，还涉及过桥费用、评估公关费用，你所付出的房款，远远高出同区域类别房源。

所以，大家在购买房子的时候，一定要量力而行，不要因为贪一时之利，而对之后的一切生活造成影响，另外也劝诫大家远离这种违法违规的行为。最后，大家有更多的地产问题欢迎评论区交流，想要了解更多地产、房源相关信息，欢迎私信。