普通人不是不能买房，而是不能加杠杆

最近断供群的人数还在增加，当然断供群的人只有一小部分是已经断供的人，更多的想要断供的人。

人多了故事就多，除了一直以来都把断供人群当做大多数的那几个愤青以外，还发现了全国跌幅最大的地区，以及，一些投资人员。跌幅最大的目前看到的是北三县，这是北京附近，隶属河北的几个县城，当年有人220万买入房子，现在跌到30万。别的地区大部分都是跌幅最大三分之二，就是跌到原来的30%，他这个直接冲着15%以下去了。

但这不是今天的重点，今天的重点是杠杆。

前几天刷到一些投资人，投资了长城易趣理财平台，现在这个平台跑路了，所以一群人开始装可怜，说自己不过就是想要过安稳日子，结果投资连本都保不住。我听到这个调调，只在心里冷冷的笑。投资进去的时候，你选择相信人家年化500%的利润，那时候想的应该不只是安稳日子。还有一些人借贷去投资，挣利息差，所以等到平台跑路的时候，这些人的亏损尤其严重。

眼熟么，有没有感觉和买房有那么一点点相似。

其实如果只是买房，亏了也就亏了，只要生活在继续，未来就有无限可能。但问题就在于人们去借贷了，当然这就是我们经常会说的加杠杆。

杠杆就是一个支点，用最小的力去撬动最大的结果，但是反过来你也得想，当你没有撬动这个结果，而让这个结果把你撬动的时候，那个杠杆可是会把你甩到很远的地方的。所以想要使用杠杆不是不可以，必须在使用之前反复确认自己可以用的动这个杠杆。在经济领域中，之所以叫杠杆，就是这个原因。我们可以借用一个支点撬动地球，但是万一你没撬动地球，地球纹丝不动，你把杠杆压弯，那得到的结果必然是杠杆反弹并且带着你一同飞向未知的远方。

但无论是借钱投资还是借钱买房，借钱都是杠杆。本来你并没有投资三百万的能力，借了一百万块钱，才维持现在的投资水平。本来 你买不起三百万的房子，借了一百万块钱，才买了这一套房子。你必须承认，这二者并没有什么不同。

当然你可以说房子不买就没地方住，但是你不能否认其实也可以租房住。你也可以说三百万不投就达不到预期的收益规模，但实际上就算没有这个收益规模，你的生活也依然照旧。

投资的时候坚信会有收益，所以想要加杠杆保持投资规模，买房的时候你们不要和我说你们觉得未来房价会跌。如果大家都觉得未来房价会跌，大概率都会买一个小房子过渡。只有坚信未来房价会上升，就算供不起了卖掉也划算，才会把杠杆加到最大。

我有个中介朋友说，贷款能贷多少贷多少，还款时间能拖多久拖多久。

杠杆对于普通人来说，就像是天兵，像是金箍棒。它是个好东西，但是你拿不动。

但是这个世界上就没有人拿得动金箍棒么？那肯定也不是，那些有能力，可以正确评估未来发展的人，才是用得起杠杆的人。

至于我等普通人，就是那个拿不动金箍棒的凡人，连未来三年自己的职业规划都落实不了，哪里来的勇气去确定能不能支持得起未来二十年的月供。