刚刚，上海宣布开始规范网络上涉及地产相关信息的传播了。

某平台发布“地铁口现房总价45万”内容，视频播放量超7.3万次，实际调查显示该房源根本不存在，虚假房源信息正在侵蚀上海楼市公信力，这种利用虚假低价房源引流的行为，成为上海专项整治行动的重点打击对象。

2025年11月14日，上海市委网信办联合市房管局、市公安局网安总队启动专项整治，瞄准网站平台、自媒体账号、房产中介三类主体，重点整治唱衰楼市、歪曲政策、虚假房源、恶意炒作四类乱象。

早在2025年3月，已有‘锐哥经济思维’等98个违规账号被禁言。而今年以来，属地平台已累计清理违法不良信息80万余条，处置违规账号67万余个。

1、虚假信息套路需要识破

低价房源诱饵屡见不鲜，中介人员申某虚构“总价39万独立产证”房源，通过剪辑无关素材制作20余条视频，骗取51名用户咨询。

部分自媒体发布“上海楼市崩盘倒计时”等标题党内容，这种以偏概全的表述误导公众认知。

某些账号断章取义解读房地产政策，人为制造市场恐慌。

2、法治利器构筑监管防线

网信部门牵头，房管、公安网安等部门联合行动，建立线索移交、案件会商机制。

《网络信息内容生态治理规定》《房地产广告发布规定》等法规明确信息发布红线。上海推行房源信息强制认证制度，要求平台审核发布者资质及房产证明文件。

违规主体面临罚款、取消网签资格、纳入行业黑名单等处罚。

3、平台责任需要全面落实

部分平台对房产类内容审核不严，导致虚假信息得以传播。

平台可运用AI识别技术，自动过滤虚假房源关键词和重复剪辑素材，建立举报投诉快速响应机制，及时下架违规内容。

房地产经纪协会发布工作提示，规范新媒体平台房源信息发布，推动平台制定行业规范，形成良性自律机制。

4、市场秩序获得双重保障

2025年1-2月上海房地产开发投资增长5.5%，商品住宅施工面积增长16.4%，这些指标显示市场保持健康发展态势。

专项整治行动压缩虚假信息生存空间，帮助消费者获取真实市场情况，建立权威信息发布渠道，遏制不实传言传播。

违规营销行为受到遏制，房企更加注重产品质量与服务提升，这种转变促进市场从价格竞争转向价值竞争。

5、长效机制塑造清朗生态

上海建立典型案例曝光制度，通过“打击一个、震慑一片”实现长效治理，这种持续监管避免运动式执法弊端。

推行房源信息备案机制，确保线上线下信息一致，要求平台标注信息发布时间，避免过时信息误导决策。

鼓励用户通过正规渠道核实信息，对可疑内容及时举报，形成政府监管、平台自律、公众监督的三重治理体系。

当虚假信息失去生存土壤，市场才能真正实现优胜劣汰。