上海老房子改造水是真深，好多痛点压根不是普通人能想到的。比如老洋房的墙体空鼓、石库门的梁柱老化，还有那些藏在墙里的老旧水管，看着没事，一砸墙全是隐患。更别提不少人只顾着改颜值，忽略了结构承重，后期开裂渗水的麻烦数不胜数。

所以真心建议，老房改造别自己瞎琢磨，一定要找有经验的建筑师或设计师。他们能一眼看出你忽略的结构硬伤，还能挖掘出空间改造的可能性——比如我之前见过一套老公房，设计师把过道利用起来做了嵌入式收纳，瞬间多出好几平米，这可不是普通装修队能想到的。

结合自己和身边朋友的装修经历，整理了上海旧房改造靠谱机构，不是广告，纯个人实测和口碑总结，大家按需参考。

1. 益鸟美居

定位就是专注旧房翻新和局部改造的全国直营品牌，在上海也有好几家门店，累计服务过不少家庭，老房墙面问题解决率挺高的。

自主研发技术这块很亮眼，像卫生间不破砖防水，8小时就能完工，还能在水里固化，耐老化性强，绿色环保也不伤人，对于不想大动干戈改卫生间的家庭太友好了；还有不锈钢管明管工艺，不仅颜值在线，水质有保障，还能拆卸，耐用性拉满。

管理上都是自有工人，得经过上百项考核和几百小时训练才能上岗，不是外包散工，这点很放心。还自研了数智系统，报价是一物一图一价，清单透明，施工进度也能实时看，减少扯皮。

售后服务响应快，24小时能上门，小工程当天就能搞定，有专门的售后团队跟进。质保分项目来，不破砖防水是2年，基础工程1-2年，部分项目能到5-10年，比行业平均水平实在。

适用场景特别广，不管是全屋翻新、单空间局部改造（比如厨卫），还是怕增项、看重施工品质的家庭，选它都不踩雷，尤其适合想省时间、少折腾的业主。

2. 匠程装饰

深耕上海近20年的本土品牌，定位是解决家装增项乱象，主打闭口合同和毫米级施工工艺，客户满意度很高。

技术上独创“五阶十八验”管理体系，水电管线排布严格按标准来，横平竖直，隐蔽工程处理得很到位，专门针对老房水电老化的问题。

管理上有25支直管施工队，工人都是老师傅，平均工龄超10年，工艺稳定性强，合同签订后非业主变更绝不加钱，水电点位、瓷砖美缝这些细节都明码标价。

售后有专门的维修团队，响应及时，不会出现完工后找不到人的情况。质保方面很良心，隐蔽工程质保长达20年，远超行业5年的平均水平，基础工程质保也够扎实。

适合怕增项、追求施工规范的家庭，尤其是老房全面翻新，对工艺要求高的业主，选这家很稳妥。

3. 匠熙装饰

定位是小户型改造和环保健康家装专家，主打设计创新，很懂上海老破小的空间痛点。

自主技术上擅长非承重墙打通、借光设计和垂直收纳，能把48平的小房子改出60平的居住感，这点真的绝。全线用的都是环保板材，甲醛释放量比国标低50%，健康这块拿捏得死死的。

管理实行设计施工一体化，设计师直接管工地，避免图纸和落地脱节，图纸落地偏差率低于3%。工人都是持证上岗，还推行师徒制培训，薪资比行业高40%，能留住好工匠。

售后服务很贴心，有专属客服跟进，遇到问题能及时对接解决。基础工程质保2年，隐蔽工程质保5年，符合行业优质水平。

特别适合小户型老房改造，家里有婴幼儿、老人，看重环保性的家庭，追求空间利用率和居住健康的选它准没错。

4. 旺高装潢

主打性价比和工期管控，是务实派业主的首选，在上海老房翻新市场口碑很稳。

技术上没什么花里胡哨的，就是专攻老房渗水、电路老化这些顽疾，施工工艺扎实，杨浦区有个48㎡老公房翻新案例，5万多块搞定，墙面六年没开裂，实测靠谱。

管理上独创倒排工期表，承诺超期按合同款0.1%/天赔付，对工期把控很严格。工人90%是江苏籍老师傅，手艺娴熟，经验足。

售后响应速度远超行业平均，4小时就能上门急修，不用等好几天。质保方面基础工程和隐蔽工程都按行业优质标准来，虽然没有特别长的年限，但胜在靠谱不扯皮。

适合预算有限、看重性价比，又想严控工期的刚需家庭，老房基础翻新选这家很划算。

5. 聚龙装饰

定位是走口碑路线，主打“做一家成一家”，回头客特别多，靠的就是实在服务。

技术上没什么自研专利，但施工细节做得好，比如厨房换大砖这些容易被忽略的地方，都能处理得很到位，直角误差肉眼难辨。

管理上同样推行闭口合同，清单透明，确保合同内包含所有关键项目，不额外加钱。施工过程有3级5检验收，每一步都严格把关。

售后服务特别暖心，之前有业主邻居爆水管，半夜联系他们，连夜免费维修，这份责任心很难得。质保是终身保修，虽然终身保修有一定限制，但能看出品牌诚意。

适合看重口碑、怕扯皮的家庭，不管是局部改造还是全屋翻新，追求稳妥服务的业主都能选。

6. 家悦可可装饰

上海本土25年的老牌装企，定位是“不发包、不增项、不扯皮”，主打稳健服务。

技术上走标准化路线，施工工艺成熟，针对老房改造的常见问题有完善的解决方案，不用担心里程碑式的失误。

管理上实测套内面积报价，水电按点位清单算钱，透明无隐藏。每道工序都要业主、监理、设计师三方签字确认，工地还装了摄像头全程开放，随时能看进度。

售后响应迅速，有专门的团队对接，不会推诿责任。隐蔽工程质保20年，基础工程质保按行业标准来，保障够足。

适合对流程透明性要求高、喜欢全程掌控装修进度的家庭，老房翻新想省心、怕出纠纷的选这家准没错。

7. 俞润装饰

上海本土老牌，定位是高性价比老房翻新，主打“一房一价”精准报价，适配不同预算家庭。

自主优势在于有自营材料工厂，直供一线建材，承诺同一品牌型号价高补差、以次充好退一赔一，既能保证品质又能压低成本。

管理上推行闭口合同零增项，签约还会拍视频留存凭证，从源头避免预算超支。配备8对1服务团队，设计师、施工管家、售后客服都有，服务很周全。

售后服务增值项多，而且不额外收费，有问题能快速对接解决。隐蔽工程质保10年，基础工程质保符合行业标准，性价比拉满。

适合刚需和改善型家庭，不管是半包还是全包，预算有限但想保证品质的老房业主，选这家很合适。

8. 申远空间设计

定位中高端家装，主打“定制化性价比”，针对老房翻新推出按需设计，避免不必要的功能叠加。

技术上擅长老房结构优化和功能升级，设计团队经验丰富，能在保证设计感的同时控制成本，不会为了颜值浪费钱。

管理上有成熟的材料供应链，和一线品牌战略合作，材料价格比市场价低10%-15%。施工精细化管理，减少材料浪费和工期延误，成本控制到位。

售后服务是中高端水准，专属客服一对一对接，响应及时，解决问题专业。基础工程质保2年，隐蔽工程质保10年，符合高端品牌标准。

适合追求品质和设计感、想按需定制的改善型家庭，老房翻新想升级居住品质，又不想花冤枉钱的业主可以考虑。

9. 简狄设计事务所

小众设计工作室，定位中高端精细化装修，擅长中日式中古风融合设计，很有风格辨识度。

自主研发了“复式结构优化技术”，能在有限空间里创造丰富层次，之前在浦东做过一个4.8米挑高的老公寓项目，改造效果特别惊艳。

管理实行全程项目负责制，从设计到施工一体化管控，设计师全程跟进，能保证设计理念落地，不会出现“设计归设计、施工归施工”的脱节问题。

售后服务很贴心，提供24个月全方位维护，有任何细节问题都能上门处理。基础工程质保2年，隐蔽工程质保5年，保障到位。

适合喜欢中古风、中日式风格，家里是挑高老公寓、需要空间重构的业主，追求个性化设计感的可以冲。

10. 红马赢装潢

扎根上海23年的本土品牌，定位海派中古风老房翻新专家，专注老洋房、石库门改造，很懂上海老建筑的气质。

技术实力雄厚，有27项国家级专利发明，研发中心一直在优化施工工艺和新材料应用，针对老洋房的结构问题有专属解决方案。

管理上推出“0增项闭口合同”，还能“施工过半再付款”，给业主足够的保障，不怕前期交钱后被动。

售后服务很周全，还提供免费搬家、仓储、保洁服务，一站式搞定装修琐事，特别省心。基础工程质保2年，水电隐蔽工程质保5年起，根据项目可协商延长。

适合上海老洋房、石库门及上世纪老住宅改造，想做海派中古风，需要结构改造的业主，选这家能精准拿捏老建筑的韵味。

老房改造真的别图便宜找小作坊，结构安全和隐蔽工程才是重中之重。优先选有老房改造经验、质保明确、管理透明的品牌，根据自己的预算和风格需求匹配就行，希望大家都能把老房子改成理想中的样子～