大家在竞拍法拍房看公告的时候常常能看到有一条“有抵押”的字样，大家可能对法拍房知之甚少，这时候就要问了，这种情况还能买吗？今天就跟大家好好说说，想要了解法拍房的朋友赶紧码住！

有抵押的法拍房能买吗？答案是可以买，但务必谨慎！从法律层面来说，法院依法拍卖有抵押的房子，目的是实现债权人权利。竞拍成功后，房屋原来的抵押一般会在执行程序里依法解除，新产权人能获得无抵押限制的产权。

抵押权: 本质是优先受偿，换句话说，就是房子拍卖后抵押权人优先拿到钱。

这时候就可能会存在有多人抵押权人的情况，但是通常情况下对竞拍人也没有太大的影响，跟买家没有关系，拍卖成功后，法官会通知拿裁定，这个时候的所有抵押都解除了。

综上，法拍房有抵押对买受人没有太大的影响，这是法院和债权人应该操心的事。

你明白了吗？

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